Летопись Русской Усадьбы

Долгожданная новость и важная инициатива, которая сможет существенно увеличить темпы спасения усадеб в России! О внедрении этой практики на протяжении многих лет говорили эксперты. Её популяризацией на протяжении всего последнего года в профильной комиссии при АСИ занимался финансист, меценат и владелец трех усадеб Алексей Шкрапкин. И вот - свершилось!

О чем эта инициатива? В восьми регионах России в качестве пилотного проекта запускается программа льготного кредитования для потенциальных владельцев усадеб, городских домов и прочих достопримечательностей, нуждающихся в спасении.

«Это решение позволит в ближай­шие годы сохранить многие объекты культурного наследия, которые сегодня находятся в неудовлетворительном состоянии», – отметил Михаил Мишустин на совещании с вице-премьерами 18 ноября.

Пресс-служба Правительства РФ сообщает, что льготные кредиты будут предоставляться в рамках пилотного проекта долгосрочной программы по сохранению объектов культурного наследия, который запущен в восьми регионах – Забайкальском крае, Нижегородской, Новгородской, Рязанской, Самарской, Смоленской, Тверской и Ярославской областях. Недополученные доходы от льготной ставки банкам компенсирует государство за счет субсидий из федерального бюджета. Кроме того, предусмотрена возможность дополнительного снижения льготной ставки за счет средств региональных и местных бюджетов.

После восстановления исторических зданий инвесторы смогут стать их правообладателями при условии соблюдения обязанностей по сохранению объектов культурного наследия. Правила субсидирования новой программы будут сформированы в государственной интегрированной информационной системе управления общественными финансами «Электронный бюджет».

Итак, что мы имеем? Восемь регионов, семь из которых находятся в европейской части России. Конечно, хотелось бы, чтобы этот список был шире... Но то, что проект стартовал, уже - большое дело. Невозможно не отметить то, что при его разработке Правительство отметило те регионы, где особенно активно процветает градозащитная и волонтерская деятельность в сфере охраны ОКН. В список пилотных регионов попала и активная Нижегородская область и задающая тренды в сфере сохранения исторической застройки Самарская область (огромное уважение Анастасии Кнор и ее команде).

Какие памятники в вышеуказанных могут быть интересны потенциальным инвесторами с учётом старых и новых вводных? В 2021-2022 г. мы с коллегами реализовали масштабный проект "Усадебное достояние РФ" при поддержке Фонда Президентских грантов. Тогда же была проведена большая работа с большинством регионов из списка, которая помогла выявить объекты, наиболее интересные для инвесторов. Что же это за объекты?

В Нижегородской области: купеческий дом Солодовниковых в Богородске, дом с воротами Л. Разумовой в Ветлуге, усадьба Шереметевых-Рукавишниковых (Лазарево). Подробности https://vadimrazumov.ru/746256.html

В Рязанской области: усадьба Каргашино выдающегося государственного деятеля В. Ф. фон дер Лауница. Кроме того, я напоминаю, что этой осенью у частного инвестора можно купить усадьбу Кастровых в Касимове по рекордно низкой цене. Записаться на просмотр можно уже сейчас, написав мне в личные сообщения.
Подрлбности https://vadimrazumov.ru/747256.html

В Смоленской области: элементы ансамбля усадьбы Дугино - "младшей сестры" подмосковного Марфино, усадебный дом А.А. Энгельгардта в селе Мачулы, городская усадьба, расположенная по адресу: г. Смоленск, улица Ново-Рославльская д.3., усадьба Гейдена в Крюково(конный двор). Подробности: https://vadimrazumov.ru/746812.html

В Тверской области: усадьба Шепели, усадьба Григорково, усадьба Никольское-Черенчицы, усадьба Грузины, усадьба Млевичи. Шикарный выбор, каждая усадьба - настоящий бриллиант! Подробности https://vadimrazumov.ru/724315.html

В Ярославской области: усадьба Емишево, три объекта в Тутаеве - ансамбль городской усадьбы Жеребцовых, городская усадьба Апахова. Подробности https://vadimrazumov.ru/729282.html

Уверен, что с учётом последних вводных эти списки будут дополнены новыми объектами. В ближайшее время я свяжусь в регионами, чтобы выяснить, какие ещё усадьбы получат шансы на новую жизнь. И, конечно, буду держать вас в курсе дела!

Очень рад утверждению новой практики поддержки владельцев усадеб! Пусть она принесёт множество позитивных плодов!




( Collapse )

На прошедшей неделе я был приглашен в качестве эксперта на сессию по поддержке проектов в сфере ревитализации объектов культурного наследия, организованную Агентством стратегических инициатив.

В связи с последними поручениями Президента о восстановлении исторических усадеб, назрела необходимость в очередной раз систематизировать все успешные практики в сфере сохранения ОКН и составить список недоработок в этой отрасли. Эксперты также вынесли на обсуждение список предложений, которые могли бы облегчить труд будущим владельцам усадеб и привлечь их к этому непростому, но благородному делу.



( Collapse )

Год только начался, но самый важный политический диалог по поводу возрождения русских усадеб уже состоялся - впервые, с 2022 года. Ранее Президент РФ поручил Правительству проработать вопрос о механизме восстановлении исторических усадеб и создать специальную межведомственную комиссию, которая помогала бы руководству страны держать руку на пульсе актуальной повестки в сфере ОКН.

Однако, за многие годы у владельцев усадеб и потенциальных инвесторов накопилось множество вопросов и предложений, которые требовали обсуждения на самом высоком уровне.

И вот - свершилось! 20 февраля 2024 года в Москве прошел форум «Сильные идеи для нового времени» с участием Президента России Владимира Путина. Смотреть с 6.40 https://www.1tv.ru/news/2024-02-20/471258-chego_predstoit_dobitsya_rossii_i_kakoy_vklad_mozhet_vnesti_kazhdyy_zayavleniya_prezidenta_na_forume_asi

На пленарном заседании, посвящённым важным социальным проектам, от лица всех, кто заинтересован в спасении памятников истории и культуры, выступил Алексей Шкрапкин. Читатели блога "Летопись русской усадьбы" давно знают Алексея Вадимовича. Он является одним из самых видных меценатов в области культуры и сохранения памятников. Среди его заслуг - восстановление храма Михаила Архангела и усадьбы Скорняково-Архангельское, создание успешной экономической модели на территории имения, покупка усадьбы Репец с последующим началом возрождения достопримечательности. Алексей Вадимович является членом Ассоциации владельцев исторических усадеб России и членом координационного совета, созданного по поручению президента два года назад. Имея опыт работы на постах топ-менеджера ведущих российских компаний, он хорошо знаком со спецификой финансовой и банковской системы. Предложения предпринимателя, озвученные в диалоге с Президентом, касались не только важности восстановления усадеб и участия в этом государстве, но и создания целого ряда финансовых механизмов, поддерживающих потенциальных и настоящих владельцев "дворянских гнезд".

Алексей Шкрапкин рассказал главе государства и руководителю ВЭБ.РФ Игорю Шувалову о деле своей жизни – Усадьбе "Скорняково-Архангельское". Представил новый проект – усадьбу «Репец». Он предложил:

- Создать дополнительные стимулы, в т.ч. финансовые, для инвесторов, занимающихся подобными проектами.
- Создать систему сопровождения инвесторов на всех этапах проекта на базе существующих региональных институтов развития.
- Разработать механизм льготного кредитования туристических проектов, реализуемых в исторических усадьбах и объектов культурного наследия, расположенных в сельской местности и малых городах.

Вполне возможно, что уже совсем скоро поддержкой проектов по сохранению усадеб целенаправленно займется ВЭБ. А это может стать огромным подспорьем для инвесторов и настоящим прорывом для нашей страны в сфере сохранения памятников.

Выражаю огромную благодарность Алексею Вадимовичу - за смелость, настойчивость и гражданскую позицию! Верю, что у нас появился серьёзный шанс, который нужно реализовать не "на бумаге", а в масштабах реального времени и реальных проектов - быстро, чётко и планомерно!

Как вам новость, друзья?

Подробную стенограмму разговора, опубликованную на сайте Президента, дублирую в блог. С ней вы сможете ознакомиться, пройдя по ссылке http://www.kremlin.ru/catalog/persons/510/events/73505




( Collapse )

Друзья, хочу рассказать вам о том, как прошло мероприятие, к которому мы с коллегами очень долго и тщательно готовились. В Кимрах прошел форум "Кимры. Взгляд в будущее". Он объединил всех, кто интересуется сохранением и приспособлением объектов культурного наследия в самом широком смысле этого слова: краеведов, инвесторов, журналистов, архитекторов, представителей власти, бизнеса и общественных объединений.

Мы хотели видеть это мероприятие максимально полезным и эффективным. "Рецепт" был простым и сложным одновременно: никакой "воды" и пустого теоретизирования - только реальные люди, реальные проекты и реальный комплекс проблем и достижений, с которыми сталкивается каждый инвестор. Нам хотелось не только обобщить самые лучшие практики сохранения наследия, но и подумать, как с помощью маленьких шагов можно восстановить старинные дома в Кимрах. Заявить о городе как о Столице провинциального модерна.

Без ложной скромности могу сказать, что мы с коллегами довольны тем, как прошёл форум! Мы не заметили, как пролетело два дня. В первый день принимающая сторона - руководство города, организовала для гостей экскурсию по городу с посещением объектов инфраструктуры и самых красивых памятников, театра и музеев. Весь второй день мы провели на конференции "Кимры: взгляд в будущее", где общались друг с другом, делились опытом и пытались найти пути решения сложных вопросов. О разнообразии поднятых на форуме тем красноречиво говорит список докладов, представленных нашими гостями и экспертами. Вот их темы:

1. Мария Седлецкая, руководитель аналитического отдела Международной урбанистической лаборатории «ЦЕНТР Lab»
«Как развивать городскую среду для жизни и туризма»

2. Ирина Симакова, руководитель направления пространственного развития компании
«Новая земля»

3. Андрей Татарников, Советник директора ЦЭМИ РАН, ст.науч. сотрудник Лаборатории экспериментальной экономики ЦЭМИ РАН «Мастер-план исторического центра как инструмент привлечения бюджетных и внебюджетных инвестиций»

4. Максим Чеколаев, ассоциированный партнер агентства «Новая Земля» «Благоустройство исторических центров как способ активации объектов культурного наследия»

5. Роман Сабиржанов, Председатель «Союза отельеров», руководитель УК HOTCONSULTING «Бутик-отели как точки роста туризма в малых городах»

6. Екатерина Григорьева, архитектор-реставратор АБ «Project E» "Консервировать нельзя реставрировать"

7. Сергей Борисов, зав.кафедрой МАРХи, профессор «Проектные предложения по развитию исторического центра города Кимры»

8. Екатерина Соловьева, креативный директор проекта «Терема» Костромская область
«Новые драйверы территорий в Костроме и Галиче»

9. Илья Андреев, основатель и руководитель арт-кластера «Рельсы» (Тверь)
«Креативные кластеры в провинции: экономика культурного центра «Рельсы» в Твери»

10. Людмила Малкис, креативный директор проекта «Палех-Парк» «Кимры: перезапуск или 10 маленьких шагов»

11. Степан Семенов, директор Фонда «Дом Шереметевых», руководитель Центра франкофонных исследований МИДа РФ «Объекты культурного наследия и частные музейные собрания как драйверы новых туристических продуктов и развития территорий»

12. Сергей Вурдов, гендир «Титовская недвижимость» и владелец Гостиного двора «Гостиный двор и фермерские торговые ряды города Кимры»

13. Андрей Найдёнов, руководитель Государственной дирекции культурного наследия Липецкой области "Благотворительные инвестиции в объекты культурного наследия. Опыт Липецкой области"

14. Алексей Соколов, архитектор компании Starkwood/ Старково «Особенности строительства домов в стиле модерн»

15. Мари Котт, Фонд "Внимание" - "Малые дела и волонтерский туризм. Опыт фонда Внимание»

16. Валерия Соколова, агентство «Большая Медведица» «Объекты культурного наследия: особенности градостроительства и землепользования»

17. Михаил Лысаченко, создатель Клуба путешествий Касперского «Локальные кейсы размещения объектов туристической инфраструктуры в ОКН. Пример Тутаева»

Я рассказал об опыте сохранения, приспособления и популяризации исторических усадеб и проблемах, с которыми сталкиваются потенциальные инвесторы. В мероприятии также приняли участие кимрские волонтеры, представители "Том Сойер Фест" и "Дома Кустаря", журналисты местных СМИ.

Организаторами форума выступили глава Кимрского муниципального округа Лукьянов Андрей Николаевич и его заместитель Афонин Роман Николаевич, проект "Школа наследия" и его руководитель Инна Крылова, блог "Летопись русской усадьбы" и фонд "Дом Шереметевых".

В работе форума приняли участие более 90 гостей и спикеров. Для нас большая честь - внимание представителей власти региона. Так, на мероприятии от начала до конца присутствовала министр культуры Тверской области Ксения Лаврова-Глинка.

Благодарю всех коллег - организаторов, спикеров, подрядчиков и представителей СМИ за то, что форум состоялся и прошел очень хорошо! Я активно слежу за новостями в Кимрах и буду освещать в блоге все самые интересные события



( Collapse )

Помните мой осенний пост про Кимры, в конце которого был вопрос с интригой? Настало время раскрыть эту интригу! 3-4 декабря в Кимрах пройдёт потрясающее мероприятие, которое объединит представителей власти, специалистов по сохранению памятников, архитекторов, инвесторов в историческую недвижимость, владельцев возрожденных усадеб.

Хорошая новость: если вы являетесь представителем одной из вышеперечисленных сфер, то вы можете принять участие в мероприятии! Это бесплатно. Заявку на участие вы можете отправить на мою электронную почту deadok@mail.ru, указанную в разделе "контакты".

Мы надеемся показать всем гостям и участниками Форума достопримечательности Кимр и помочь памятникам столицы провинциального модерна найти новых хозяев.



( Collapse )

Сто усадеб из двадцати регионов России могут обрести вторую жизнь уже в ближайшее время! Фонд президентских грантов поддержал развитие федерального проекта «Усадебное достояние РФ», который был инициирован Фондом «Возрождение русской усадьбы» и «Ассоциацией владельцев исторических усадеб России».

Сайт «Усадебное достояние РФ» был создан более года назад. Эта интернет-площадка представляет собой единый ресурс по продаже исторической недвижимости без посредников и юридических обременений. Идея его создания стала логическим продолжением поручения о необходимости восстановления и передачи усадеб добросовестным собственникам с беспрецедентными преференциями, озвученным вице-премьером Правительства РФ Ольгой Голодец .

Все исторические усадьбы, представленные на сайте, будут доступны для приобретения инвесторами. В 2019 году более 20 регионов России сформировали список из 100 усадеб, нуждающихся в скорейшем возрождении. Объекты были размещены на сайте. Однако, для того, чтобы «Усадебное достояние» стало эффективной площадкой по работе с инвесторами, необходимо расширить функционал сайта, сделать фотофиксацию текущего состояния объектов, оценить их стоимость и состояние. На эти цели и будут потрачены средства гранта. К этому процессу активно привлекаем общественность: волонтеров, краеведов.

В течение года участники проекта «Усадебное достояние РФ» посетят несколько регионов России, чтобы получить все данные по выбранным усадьбам Московской, Ленинградской, Владимирской, Ярославской, Воронежской, Калужской, Тульской, Псковской, Тамбовской, Липецкой, Новгородской, Тверской, Орловской, Курской, Рязанской, Нижегородской, Смоленской, Ивановской, Костромской, Пензенской и Вологодской областей.

О промежуточных результатах работ участники проекта будут рассказывать на страницах сайта «Усадебное достояние РФ» и в социальных сетях проекта.

В прессе появилась информация о том, что знаменитейшей, воспетой в множестве произведений искусства усадьбой Голицыных в Зубриловке, заинтересовался инвестор. Об этом свидетельствует сообщение, опубликованное в Фейсбуке временно исполняющим обязанности заместителя председателя правительства региона Олегом Яговым.

Он рассказал о том, что в текущем году были произведены ремонтные работы на дороге, ведущей к селу Зубрилово. Олег Ягов также отметил, что даже несмотря на плачевное состояние, усадьба Голицыных не перестает быть одной из главных туристических достопримечательностей Пензенской области.
- «…Кроме того, появился потенциальный инвестор, который готов взять на себя обязательства по реконструкции усадьбы. Первый раунд переговоров состоялся, представитель инвестора получил информацию о всех обязательствах, довел до инвестора, который подтвердил, что готов к дальнейшему обсуждению условий соглашения», - отметил зампред правительства региона.

Давайте пожелаем потенциальному инвестору – удачи, а прекрасной Зубриловке – скорейшего возрождения! Пусть наступивший 2021 год окажется судьбоносным в жизни этой жемчужины усадебного мира. Друзья, а вы были в Зубриловке? Я, признаться честно, еще нет…Но очень хочу поскорее познакомиться с усадьбами Пензенской области! Не откажу себе в удовольствии проиллюстрировать эту позитивную новость фотографией интерьеров усадьбы, сделанной в 1905 году. Может быть, скоро мы тоже сможем насладиться возрожденными интерьерами усадьбы?



( Collapse )

В полку владельцев исторических усадеб России – прибавление! На днях в Крыму состоялся один из самых ярких в истории современности аукционов за право владения недвижимостью с историей. Его лотом стала знаменитая вилла «Мечта» в Симеизе. Достопримечательность, построенная в начале XX века в псевдомавританском стиле, долгое время ждала решения своей участи. И вот, новый собственник нашелся! Им стала жительница Москвы Нина Ксенц.

Примечательно, что за право обладать «Мечтой» боролись сразу четыре инвестора! Аукцион был поистине захватывающим! Начальная сумма особняка в дивном курортном местечке Крыма составила чуть более 36 миллионов рублей. Однако, Нина Ксенц предложила за особняк сумму, почти в 2,5 раза превышающую его стартовую стоимость. Вилла была продана за 90 миллионов рублей.

Новая хозяйка «Мечты» взяла на себя обязательства сохранить исторический облик здания и заботиться о нем в связи со всеми существующими нормами закона. О том, для каких целей: личных или предпринимательских, Нина Ксенц приспособит свою южную резиденцию, пока неизвестно.

Хочется пожелать инвестору всяческих успехов! И, конечно, порадоваться за Крым: результаты прошедшего аукциона показывают, что все людей интересуются исторической недвижимостью у моря и готовы по-настоящему бороться за право владения таковой.




( Collapse )

Усадьба «Любвино» в Рузском городском округе Подмосковья, переданная два года назад в аренду ООО «Научный исследовательский институт Металер» по программе «Усадьбы Подмосковья», ищет нового инвестора.

В администрации Рузского городского округа сообщили, что договор с арендатором был расторгнут «в связи со сложным финансовым состоянием арендатора и по его инициативе». «В настоящее время ведется работа по привлечению потенциального инвестора, готового участвовать в восстановлении усадьбы по условиям программы «Усадьбы Подмосковья», - отметили в округа.

По условиям программы, инвестор был обязан восстановить усадьбу в течение семи лет, после чего получил бы право льготной аренды на 49 лет по схеме «один метр за один рубль». В усадьбе «Любвино» планировалось создать музей и гостиницу. Однако к восстановительным работам в неоклассической усадьбе, построенной в 1911 году действительным статским советником Николаем Пыльцовым, инвестор так и не приступил.

В ответ на новость о том, что в России активно готовятся к проекту по привлечению инвесторов ко спасению первых 100 усадеб в разных регионах, члены Ассоциации владельцев исторических усадеб получили множество различных комментариев. На моих страницах в ЖЖ, ВКонтакте и Фейсбуке также были зафиксированы важные замечания и конструктивные предложения. Такая активность очень логична и похвальна. Ведь для того, чтобы такой масштабный проект стартовал, нужно выстроить диалог между властью, общественниками и нынешними владельцами усадеб.

Проанализировав все замечания и дополнения, члены Ассоциации приняли решение о том, что 19 декабря в Общественной палате РФ будет организован круглый стол на тему «Проект Возрождение исторических усадеб: реальность, перспективы, экономика». Во время дебатов акцент будет сделан на экономическую составляющую этого процесса, а также – на обсуждение ваших предложений и идей.

Планируется обсудить следующие вопросы:
- о предложениях по реализации поручений заместителя Председателя Правительства РФ О.Ю. Голодец от 04.12.2018 ОГ-П44-8573 по итогам VII Санкт-Петербургского международного культурного форума;
- о проектном подходе в развитии партнерства государства и частных владельцев;
- об использовании методов некоммерческой экономики в проекте возрождения исторических усадеб;
- о поддержке проекта "Возрождение исторических усадеб" в рамках Нацпроекта "Культура", Федеральных и региональных программ.  

Тем, кто захочет принять участие в обсуждении проекта, необходимо будет заявить о своем желании быть в Общественной палате 19 декабря, 10.00. Это можно сделать по телефону, указанному на сайте Ассоциации http://nashiusadby.ru/usadby-associacii/. Также присылайте свои идеи по возрождению усадеб, которые я постараюсь представить на круглом столе.