Летопись Русской Усадьбы

Планируем новогоднее путешествие в Беларусь для малой группы без перспективы повтора.

Одной из главных достопримечательностей поездки станет старый замок в Гродно, который является уникальным памятником архитектуры и археологии Республики Беларусь. Уже в XII веке город был центром княжества, в XIV веке на Замковой горе возводится великокняжеская резиденция, а позже и королевский дворец. Сегодня на территории Старого замка находятся дворец (памятник архитектуры Ренессанса, построенный в 1580-е гг.), остатки оборонительных стен конца XIV – XV вв., руины Нижней церкви и остатки княжеского терема – памятников Гродненской школы зодчества XII в., остатки Верхней церкви XV в. Также увидим Дворцово-парковый комплекс «Великий Святск Воловичей» и дворец Радзивиллов.

За четыре дня поездки мы посмотрим усадьбы: Ивановских Головичполье, Лебёдка-Ивановская, Красинских, Ознобишиных и самые интересные костелы.

В стоимость входят: размещение в гостинице "Неман" (г. Гродно) на 3 ночи, 3 завтрака, 4 обеда, транспортное (микроавтобус туркласса) и экскурсионное (аккредитованный гид) обслуживание, а также организационное сопровождение по всему маршруту, входные билеты и экскурсионное обслуживание в музеях по программе. Не входят: железнодорожные билеты Москва - Минск и Барановичи - Москва, а также ужины. Обращаем внимание, что за весь 2026 год, согласно утверждённому производственному календарю, нет ни одной другой возможности поехать на 4 дня без захвата будней, а на этот тур в силу насыщенности маршрута и особенностей логистики требуется именно 4 полных маршрутных дня.

Стоимость:
74 тыс одноместное
70 тыс/чел двухместное
61 тыс без проживания.
🙌 Интересно? Пишите нам на почту manortravel@mail.ru или бронируйте на сайте https://usadboved.ru/belarus_weekend!



( Collapse )

Усадьба Ферзиково, принадлежавшая некогда дворянам Чириковым, располагается в Калужской области. До недавнего времени она находилась в собственности у частного инвестора, который не предпринял мер по реставрации, но теперь возвращена государству.

Род Чириков был известен своими военными заслугами. Так, Петр Иванович Чириков служил при московском князе Дмитрии Ивановиче Донском и был участником знаменитой Куликовской битвы. А первый владелец имения - стольник Степан Киприанович Чириков - был участником польской войны и Чигиринских походов, за что и получил от царя Ферзиково с окрестностями во владение в 1685 году.

В 1740-1760-х годах имением Ферзиково владел правнук Степана Киприановича коллежский советник Александр Николаевич Чириков. При нем усадебное хозяйство, строившееся не только на продуктах сельского хозяйства, но также и винокурни, поставляло вино, водку и даже фураж для лошадей в Москву. Александр Николаевич выстроил в усадьбе большой каменный господский дом в стиле «елизаветинского барокко», а также разбил богатый парк.

В XIX веке судьба усадьбы оказалась весьма печальной. Чириковы, погрязшие в долгах, едва могли поддерживать некогда богатое хозяйство. В итоге в конце века Ферзиково перешло во владение общества лесных дач компании «Спис и Стукен», а после - к помещикам Атрыганьевым. В советское время в усадьбе находился санаторий, который закрылся в 1988 году. С того времени усадьба пребывает в запустении, а постройки - в практически разрушенном состоянии.

В 2010-х гг. усадебный комплекс был передан в руки частного инвестора при условии восстановления объектов культурного наследия на его территории. В 2021 году собственник в судебном порядке был принужден начать реставрационные работы, однако вплоть до осени 2025 года никаких положительных изменений в усадьбе так и не произошло. В связи с этим Арбитражный суд Калужской области удовлетворил иск об изъятии усадьбы Ферзиково. Возможно, это станет новой вехой в истории имения, которое однажды обретет вторую жизнь.



( Collapse )

Друзья, я приглашаю всех, кто интересуется покупкой, восстановлением и развитием усадеб на открытую лекцию, которую мы с коллегами проведём 15 ноября в Москве!

Мероприятие под названием "Фамильные усадьбы: как найти, приобрести и приспособить" пройдёт на территории пространства "Тридевятое" в 11:00. Единственное условие для участия - обязательная предварительная регистрация https://tridevyatoe-event.timepad.ru/event/3663630/

На одной площадке встретятся три спикера, которые осветят тему с трех разных сторон:

•⁠ ⁠как найти для себя подходящий ОКН на территории РФ
•⁠ ⁠как приобрести, привлекая частные и коллективные инвестиции
•⁠ ⁠как актуализировать такие объекты для собственного или коммерческого использования.

Спикеры:

Марианна Петренко - основатель архитектурного бюро BOMAR, специализирующегося на приспособлении ОКН для фамильных усадеб, HoReCa, коммерческих и городских функций, эксперт по вопросам культурного наследия. BOMAR - архитектурное бюро с большим опытом, которое имеет аккредитацию и является официальным подрядчиком ДОМ.РФ с начала 2025 года.

Вадим Разумов - эксперт по исторической недвижимости, автор блога «Летопись русской усадьбы», проектов «Усадебный экспресс» и «Усадебные волонтеры», соавтор проекта «Усадебноедостояние.рф».

Илья Опренко - основатель и руководитель инвестиционной компании Skyfort Capital, которая представляет собой цифровой семейный офис нового поколения, совмещающий инвестиции и сервис-экспертизу.

Будем рады видеть вас на лекции и с радостью ответим на ваши вопросы, касающиеся сохранения ОКН!

В усадьбе Валуевых досрочно завершилась реставрация парадного въезда, украшенного двумя фигурами бегущих оленей. Работы были проведены под руководством специалистов из Департамента культурного наследия города Москвы, позаботившимися о сохранении аутентичного исторического вида сооружения.

Усадьба получила свое название по фамилии первых владельцев - Валуевых, уже в конце XVII века ей владели Мещерские, а в конце XVIII века имение перешло княжне Екатерине Волконской, которая вышла замуж за знаменитого графа Алексея Мусина-Пушкина, прославившегося обнаружением единственного сохранившегося списка "Слова о полку Игореве". Дворянская чета построила в усадьбе двухэтажный деревянный дом, украшенный ионическим портиком, мезонином и граненым бельведером со шпилем. Справа и слева от главного дома находятся флигели, которые соединены с ним открытой колоннадой.

Парадный въезд в усадьбу располагается ровно напротив главного дома. Он состоит из двух пилонов с тосканскими полуколонками, которые венчают две крайне реалистичные скульптуры бегущих оленей. Ворота, таким образом, представляют собой памятник неоклассицизма конца XIX столетия, без которого общий вид усадьбы уже не выглядит завершенным.

Специалисты убрали загрязнения и деформации на поверхности фигур оленей, а также с помощью 3D моделирования отлили новое копыто для одной из скульптур, у которой в советское время было установлено деревянное копыто. Кроме того, скульптуры укрепили металлическим каркасом, а кирпичную кладку пилонов дополнительно усилили. Для воссоздания полностью аутентичного внешнего вида кровля парадного въезда была покрыта патинированной медью.

Кадр из фильма «Мой ласковый и нежный зверь», 1978 год.

( Collapse )

Проект "Летопись Русской усадьбы" и архитектурное бюро "BOMAR" с совместным более чем 30-летним опытом в работе с ОКН, объединились, чтобы приблизить возрождение сотен забытых объектов культурного наследия!

Мы изучили историю самых известных заброшенных усадеб и разработали возможные сценарии их приспособления, позволяющие увидеть реальное будущее этих мест — а инвесторам — сделать осознанный выбор. И теперь мы будем делать то, что так объёмно и системно до этого не делал никто! Каждую неделю мы будем публиковать разработанную нами краткую концепцию приспособления одной из усадеб, где будет отражено его прошлое, настоящее и возможное будущее. Это - непростая задача, но мы полностью берем её на себя, чтобы потенциальный инвестор видел, какой потенциал заложен в объекте и как он может выглядеть после реставрации.

Начать хотелось бы с Любвино. Нынешний год выдался для этой усадьбы очень непростым и сейчас она особенно нуждается в помощи!

Усадьба Любвино, расположенная в 170 км от Москвы, — пример подмосковного имения конца XIX века, принадлежавшего Любови Герасимовне Пыльцовой, дочери известного купца и мецената Герасима Хлудова. После её брака с Николаем Пыльцовым здесь возник загородный дом с обширным парком и выразительной архитектурой, отражающей вкус и достаток владельцев.

Сегодня усадьба находится в неудовлетворительном состоянии, однако архитектурная основа и историческая планировка сохраняют высокий потенциал для возрождения.

Разработанная концепция предусматривает несколько сценариев приспособления: бутик-отель, дом приёмов или частную резиденцию. Каждый из них основан на сохранении подлинного облика усадьбы и интеграции современных инженерных систем. В отделке предлагается использовать натуральные материалы — дерево, камень, штукатурку, сохранить лепнину и печи.

Исторический парк планируется восстановить с возвращением аллей, видовых точек и малых архитектурных форм. В глубине участка возможно размещение объектов современного искусства, создающих диалог между историей и современностью.

Возрождение Любвино способно превратить усадьбу в живое и устойчивое пространство — пример бережного редевелопмента и новой жизни загородного имения.

Друзья, как вам наш новый проект с коллегами из "BOMAR"? Обращаю внимание всех, кто интересуется возможностью восстановления усадьбы на то, что клиентам "Летописи" будут предоставлены специальные условия для последующего сотрудничества с "BOMAR".

Мы всегда говорили и будем говорить о том, что успех сохранения объектов - это коллаборации с профессионалами, который имеют реальный опыт работы на реальных объектах, знают все о специфике ОКН и подходят к своей работе крайне деликатно. А поскольку специалистов с таким опытом действительно немного, сотрудничать с ними - одно удовольствие!



( Collapse )

Русская усадьба - феномен русской культуры, квинтэссенция русской культуры, её своеобразный идеал. Её жизнь в эпистолярном мемуарном наследии раскрывается не только в историко-бытовом контексте, но и в общекультурном, общественном и духовном. Поэтому мемуары находят в наши дни самое разнообразное отражение в современных научных работах об усадебном наследии. Они подчас являются единственным источником о сохранившихся и утраченных имениях, часто содержат достоверные и легендарные сведения, важные при восстановлении и музеефикации усадебных комплексов. В них, как в литературных памятниках, раскрывается особая роль русской усадьбы, в которой с петровского времени и до эпохи символизма взращивалась отечественная культура. Будучи образцом стиля и образа жизни, усадьба была творчески переосмыслена в работах живописцев, архитекторов и литераторов, воспевших «усадебный миф», преодолевший невзгоды ХХ века и остающийся актуальным в XXI века.

Приглашаем вас принять участие в работе научной конференции ОИРУ «Усадебная мемуаристика и жизнь усадебного мифа сегодня» 20-21 ноября 2025 года.

Темы и проблемы, которые выносятся на обсуждение:
- Русская усадьба в мемуарах, письмах и в литературных произведениях
- Материалы о русских усадьбах в государственных и частных собраниях
- Отражение русской усадьбы в изобразительном искусстве: новые открытия
- Русская музыка и русская усадьба
- Усадебный миф в контексте русской культуры
- Новые об усадьбах (история усадеб, новые сведения о владельцах и их генеалогии, экономическая история усадебных владений, история архитектурных ансамблей, памятников архитектуры, произведения изобразительного и декоративно-прикладного искусства усадебного происхождения).
- Русская усадьба в современных исследованиях: новые научные подходы и методы изучения, междисциплинарный подход
- Материалы к биографиям исследователей усадебной культуры и русской архитектуры
- Научная деятельность современных государственных и частных музеев-усадеб
- Проблема сохранения русских усадеб: анализ существующего опыта, новые методы и технологии
- Общественная инициатива и возрождение русской усадьбы
- Русская усадьба как центр развития отечественной науки
- Наследие русской усадебной культуры в советский период



( Collapse )

В сентябре на территории подмосковной усадьбы Петровское (Лыткарино) был открыт новый сквер. В церемонии открытия приняли участие губернатор Московской области Андрей Воробьев и помощник президента, председатель Российского Военно-Исторического общества Владимир Мединский.

В сквере теперь располагается памятник основателю усадьбы, думному дьяку и учителю Петра I Никите Зотову. В 1702 г. царь Петр Алексеевич пожаловал ему Петровское (Лыткарино). В 1825 г. Елизавета Зотова вышла замуж за князя Александра Чернышева. Так усадьба перешла во владение новой семьи.

После первого этапа реконструкции Лыткарино в 2012 г. на территории имения уже был открыт памятный бюст Александру Ивановичу Чернышеву, знаменитому владельцу усадьбы и генералу от кавалерии, исполнявшему накануне Отечественной войны 1812 г. роль военно-дипломатического агента при дворе французского императора Наполеона I. Сейчас в усадьбе расположен историко-краеведческий музей.

На месте снесенного в прошлом году аварийного здания детского сада теперь располагается зеленый сквер с аллеями, розарием, зеленым лабиринтом, площадкой для игры в шахматы, ротондой, амфитеатром и многим другим.

"За последние пять лет мы отреставрировали "Мелихово", "Боблово", Зарайский Кремль, Звенигородский Манеж. Впереди открытие обновленной усадьбы Татищева. Мы стараемся делать все, чтобы такие локации жили и оставались открытыми для всех, кто хочет прикоснуться к истории", - сказал Андрей Воробьев. В сотрудничестве с Российским Военно-Историческим обществом власти Московской области в ближайшие годы планируют восстановить усадьбу Татищева в Солнечногорском районе.



( Collapse )

Недалеко от знаменитого имения А.С. Пушкина Михайловское, где поэт проводил годы ссылки, располагается усадьба Алтун, принадлежавшая дворянскому роду Львовых.

Само селение упоминается впервые в 1582 г. как "Онтун", названное так по одноименному озеру, на живописных берегах которого оно и располагалось. В 1752 г. Льву Михайловичу Львову (Львову-Новоржевскому) в числе прочих земель перешло по наследству владение "пустошью Алтун", доставшейся дворянской семье по купчей от дворянина Ивана Елагина, вместе с 14 душами. Именно род, пошедший от сына Льва Михайловича - Ивана Большого Львова - и унаследовал Алтун в качестве родового поместья, передававшегося по мужской линии. При Иване Большом к главному Успенскому храму Святогорского монастыря, где после будет похоронен А.С. Пушкин, был пристроен южный придел.

Когда имением владел Алексей Иванович Львов, горячо увлеченный охотой, Алтун славился своими охотничьими угодьями, а на территории самой усадьбы были возведены псарни и конюшни. Алексей Иванович был знаковой фигурой в псковских дворянских кругах своего времени, и, например, занимал пост губернского предводителя дворянства в 1823-1826 гг. Его имя упоминается, например, в переписке с А.С. Пушкиным, который, предположительно, мог посещать Алтун, находящийся недалеко от знаменитого Михайловского. Более того, Алексей Иванович по поручению правительства даже "присматривал" за ссыльным поэтом. Возможно, страсть Алексея Ивановича и нашла отражение в пушкинском "Графе Нулине":


"Пора, пора! рога трубят;
Псари в охотничьих уборах
Чем свет уж на конях сидят,
Борзые прыгают на сворах.
Выходит барин на крыльцо,
Всё, подбочась, обозревает;
Его довольное лицо
Приятной важностью сияет.
Чекмень затянутый на нем,
Турецкой нож за кушаком,
За пазухой во фляжке ром,
И рог на бронзовой цепочке.
В ночном чепце, в одном платочке,
Глазами сонными жена
Сердито смотрит из окна
На сбор, на псарную тревогу...
Вот мужу подвели коня;
Он холку хвать и в стремя ногу,
Кричит жене: не жди меня!
И выезжает на дорогу"



( Collapse )

На торги выставлена усадьба Александрово-Щапово, расположенная в Троицком округе города Москвы. Объекты культурного наследия могут быть арендованы по льготной программе, которая действует с 2012 г. За это время власти заключили с инвесторами 65 договоров, а также 11 объектов культурного наследия попали под реставрацию, как сообщил Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества Максим Гаман. По условиям инвестор обязан отреставрировать пять зданий усадьбы общей площадью 800 кв. м., после чего сможет рассчитывать на льготную ставку аренды. Заместитель Мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимир Ефимов выразил надежду, что подобное сотрудничество на стыке культурного наследия и бизнеса сможет вылиться в перспективные проекты, связанные с историей усадьбы.

Усадьба Александрово известна тем, что во второй половине XIX в. стала первым имением, владелец которого не был дворянином. Илья Васильевич Щапов, московский предприниматель и совладелец фабрики «Братья Петр и Илья Щаповы» выкупил усадьбу у А. Н. Николаева, считавшегося внебрачным сыном владельца усадьбы, дворянина Н. В. Арсеньева.

В Александрово Щапов выстроил небольшой двухэтажный усадебный дом в стиле эклектичного неорусского классицизма. Предприниматель также первым делом восстановил полуразрушенную Успенскую церковь, находящуюся на территории имения. Кроме того, Щапов построил краснокирпичную церковно-приходскую школу для мальчиков, а также кружевную школу для девочек, в которой был заинтересован как предприниматель-текстильщик, и даже сельскохозяйственную школу и дом для учителей.

Победитель торгов должен будет согласовать с городскими властями план реставрационно-восстановительных работ, после чего на их выполнение у инвестора будет пять лет. В рамках программы, таким образом, будут отреставрированы каретный двор, кузница, склад столовых продуктов, дом управляющего и бывшая хозяйственная постройка.



( Collapse )

Публикация этого интервью невозможна без вводных слов. Если когда-нибудь я напишу книгу о том, как восстанавливались усадьбы в XXI веке, то истории этого объекта и его владельца я обязательно посвящу целую главу.

Новые страницы в жизни усадьбы Утешение очень похожи на рыцарский роман - в них есть все, что предполагает классика жанра: благородные мотивы, история любви, первые трудности, битва длиной в три месяца, героизм, перемешанный с твердым намерением идти вперёд и.. долгожданный счастливый финал.

Нынешнему хозяину бывшего имения Альбрехтов в Кингиссепском районе - адвокату Роману Сазонову-Гололобову, пришлось лицом к лицу столкнулся со всеми темными стороны покупки усадьбы. О них не принято говорить на мероприятиях. О них мало кто предупредит энтузиаста, мечтающего восстановить заброшенное "дворянское гнездо".

С этой историей я прошу ознакомиться всех, кто задумывается о покупке исторической достопримечательности! Для того, чтобы честно ответить самому себе на вопрос: усадьба для меня - это мимолетная цель, развлечение, пиар? Или же это - моя миссия, цель, за которую я при необходимости буду бороться и безусловная ценность, которую я буду всегда защищать?



Реальность такова: вы можете годами и месяцами отстаивать интересы объекта, собственноручно инициировать его выход на торги, вложить множество сил, средств, времени и ресурсов в проект, который ещё даже не стал вашим и... на торгах отбивать его у внезапно образовавшихся интересантов и перекупщиков, которые, польстившись на низкую стартовую стоимость, внезапно решают, что усадьба может стать ценным активом.

От такого сценария, увы, сегодня не застрахован никто. И, к сожалению, мы знаем множество историй, когда усадьбы официально были выкуплены на торгах, но новым владельцам они оказались не нужны - по причине того, что изначально мотивации к покупке там были совершенно иными...

Торги Романа за усадьбу Утешение длились три месяца - и, признаюсь, даже мне эти три месяца показались вечностью. Тем не менее, все это время я наблюдал за торжеством Веры и Мужества. Никакие обстоятельства не остановили человека на пути к мечте, он решил идти до конца - любой ценой! "Исторические торги", новости о которых пестрили в СМИ, завершились 30 апреля 2025 года. А уже летом в усадьбе начались долгожданные противоаварийные работы!

Впереди - новые главы в жизни "Утешения", о которых мы и поговорим сегодня с Романом Сазоновым-Гололобовым. Что будет в усадьбе после реставрации? Будет ли она открытой для туристов? Как петербургский адвокат пришёл к идее о покупке усадьбы и как связаны с ней семейные истории и детство, проведённое среди прекрасной архитектуры Васильевского Острова? И, наконец - как пережить трудности на пути к усадебной мечте, и как меняется жизнь, когда эта мечта становиться реальностью?

Об этом и многом другом - в первом большом интервью Романа Сазонова-Гололобова специально для проекта "Летопись русской усадьбы".



Друзья, прошу поделиться вас этим материалом с друзьями и знакомыми! Сейчас много говорят о патриотизме и о том, что нашему обществу нужны новые герои. Так вот - герои уже среди нас, и их можно легко встретить среди тех, кто восстанавливает исторические усадьбы! Пример Романа - ярчайшее тому подтверждение!



( Collapse )