Летопись Русской Усадьбы

Дорогие друзья, читатели из Владимира! После Пасхи у нас будет возможность встретиться при самых приятных обстоятельствах: 14 апреля в 13:00 во Владимирском областном музыкальном колледже пройдёт мероприятие проекта "Хранители русской культуры".

Концерт-лекция под названием «Почётный гражданин Владимира» будет посвящен наследию выдающегося русского мецената Юрия Степановича Нечаева-Мальцова. Жизнь благотворителя напрямую связана с Владимирской землёй. Именно он развивал стекольные предприятия во Владимирской губернии, превратив Гусь-Хрустальный в крупный промышленный центр, и на собственные средства открыл во Владимире земское ремесленное училище — одно из самых передовых учебных заведений своего времени

В августе 2025 года мы начинали проект с выступления в родовом имении благотворителя - усадьбе Полибино в Липецкой области. А сейчас представители усадьбы приедут во Владимир, чтобы представить вам проект, над которым трудились историки и краеведы из нескольких регионов России.

Наше мероприятие будет состоять из трех частей. Первая часть, разумеется, будет музыкальной. Перед вами выступит профессор Российской академии музыки имени Гнесиных, лауреат международных конкурсов, аккордеонистка Мария Власова.
Мария — одна из ведущих исполнительниц на своём инструменте, музыкант, активно концертирующий в России и за рубежом.

Вторая часть будет представлена выступлением руководителя научного отдела проекта "Усадьба Полибино", кандидата исторических наук Веры Назаровой. Она презентует результат новейших научных исследований - книгу «От Сторожевой слободы до Полибино: история усадьбы и ее владельцев», посвящённую истории родовой усадьбы Ю.С.Нечаева-Мальцова. С тех пор, как усадьбу приобрел современный меценат Александр Богатиков, в Полибино начались активные восстановительные и научно-исследовательские работы. Книга, о которой расскажут на мероприятии, содержит уникальные факты о жизни имения и биографии Ю. С. Нечаева-Мальцова. Команда усадьбы Полибино уже направила издание в библиотеки нескольких регионов России. Узнать много новой и интересной информации из жизни известного благотворителя смогут все желающие.

И, наконец, во время третьей части вечера, я расскажу вам о наших современниках, последователях Юрия Нечаева-Мальцова. Мы поговорим о меценатах, которые сознаняют памятники и архитектуры и вкладывают значительные средства в сохранение русской культуры.

Напомню, что всероссийский музыкально-просветительский проект «Хранители русской культуры: наследие русских меценатов и просветителей» реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.

Буду рад встрече с вами на концерте!

Справки по телефону: 8(4922)54-27-35



( Collapse )

В 2026 году под Петербургом будет отреставрирована ещё одна историческая усадьба. Речь идёт об имении Белогорка, которое с конца XIX века принадлежало знаменитым купцам Елисеевым. Оно находится в одноименной деревне Гатчинского района Ленинградской области. С 90-х годов усадебные постройки стремительно разрушались, пока в 2023 году ГК "Запстрой" не приступила к масштабным реставрационным работам с целью превратить имение в бутик-отель.

Первое упоминание об усадьбе относится к самому концу XVIII в., когда надворный советник Франц Францевич Бель решил обустроить здесь усадьбу Горка. Со временем народное наименование "Беля Горка" превратилось в современное "Белогорка". После смерти родоначальника усадьба постоянно меняла владельцев, в 1885 г. в имении жил и работал над картинами даже Илья Репин.

В 1987 году Белогорка была приобретена Александром Елисеевым, представителем процветающего купеческого рода, для своей дочери Елизаветы. Именно при ней в начале XX века были возведены основные современные усадебные постройки: каменная церковь Николая Чудотворца, многочисленные хозяйственные и служебные постройки, а также господский дом в стиле северного модерна по проекту Владимира Тавлинова. Уже тогда постройка отличалась не только своей архитектурой, но и технической оснащенностью: водопроводом, канализацией, топлением, вентиляцией и даже электричеством.

После 1917 года усадьба была национализирована, и с 1925 года принадлежала Северо-Западной опытной станцией, устроившей в господском доме научные отделы. При отступлении немецкой армии в 1944 году главный усадебный дом был взорван, однако уже в 1948 году в усадьбе прошли восстановительные работы, частично восстановившие её исторический облик. После в усадьбе функционировало отделение ВАСХНИЛ по нечерноземной зоне, в котором сезонным рабочим в 1972 году находился поэт Иосиф Бродский.

В 1993 году усадебное здание было покинуто НИИ (впрочем, не отказавшимся от прав владения), после чего началось его стремительное разрушение. Выход из строя отопительной системы спровоцировал несколько пожаров, значительно ухудшивших состояние усадьбы.

С 2023 года реставрацией Белогорки занимается ГК "Запстрой", купившая имение на торгах в 2022 году за 38,3 млн рублей. На данный момент застройщик полностью завершил все наружные работы, а также благоустройство парка, и перешел к обустройству помещений.

К лету 2026 года реставрация усадьбы должна завершиться, после чего на территории Белогорки будет открыт пятизвездочный бутик-отель. Владельцы особенно подчеркивают, что проводимые ими реставрационные работы учитывают исторический облик здания, поэтому главный архитектор проекта особенно стремился воссоздать изразцы ярославской школы и декоративные элементы фасада. Часть изразцов удалось найти при строительных работах и воссоздать по фрагментам, часть - по сохранившимся эскизам. Также по дореволюционной фотографии владельцам удалось воссоздать фонарь над входом в усадебный замок.

Сейчас инвестор занят восстановлением интерьеров и обустройством помещений будущего бутик-отеля. На моих снимках "БеляГорка" предстала в запустении на момент апреля 2019 года.



( Collapse )

Друзья, мы в Forbes! В апрельском номере журнала вышла экспертная статья Вадима Разумова, посвящённая русским усадьбам, их владельцам и тенденциям, которые сегодня царят на рынке исторической недвижимости.

Благодарим редакцию за доверие и делимся с вами нашей важной профессиональной вехой!

Друзья, я хочу начать день с искренней рекомендации! С тех пор, как усадьбу Полибино в Липецкой области приобрел меценат Александр Богатиков, жизнь вокруг старинного имения заиграла новыми красками.

Команда проекта ведёт деятельность по возрождению усадьбы в двух важных направлениях. Первое - это, конечно же - реставрационные и противоаварийные работы. Работы в главном доме и флигелях идут в соответствии с утвержденным графиком, а реставрацию первой в мире Шуховской башни планируют уже в этом году.

Но есть и второе, не менее важное направление в восстановлении усадьбы - работа над архивными материалами, популяризация памяти её знаменитых владельцев, участие в культурных и просветительских мероприятиях. Усадьба начинает жить активной жизнью прямо сейчас! А чтобы всегда быть на связи с любителями истории и ценителям наследия Юрия Степановича Нечаева-Мальцова, команда усадьбы Полибино создала телеграм-канал https://t.me/usadba_polibino и страничку ВКонтакте https://vk.com/usadba_polibino, в котором она рассказывает обо всех самых значимых шагах по спасению достопримечательности.

На страничке Полибино вы сможете:

- Следить за всеми актуальным новостями об усадьбе;
- Первыми знакомиться с научными находками;
- Узнавать новые сведения о семье Нечаевых, которые были обнаружены в архивах только после начала реставрации;
- Лучше познакомиться не только с Юрием Степановичем и его отцом, но и другими представителями знаменитой династии;
- Первыми узнавать о мероприятиях, проводимых командой проекта;
- Следить за ходом реставрации усадьбы;
- Получать удовольствие от глубокого и красивого научно-популярного контента.

Я рад быть частью команды проекта и приглашаю вас в уютную виртуальную гостиную! Ваш интерес к проекту - лучшая поддержка для возрождающейся усадьбы Полибино и позитивная обратная связь для её владельца!



( Collapse )

Судьба заброшенной подмосковной усадьбы Пущино-на-Оке может измениться уже в третьем квартале 2026 года: в ДОМ.РФ готовятся выставить исторический ансамбль на торги. Все мы верим в лучшее и надеемся, что усадьба окажется в руках нового заботливого владельца! Но вера без дел - мертва. Поэтому те, кто оберегал памятник все эти годы, делают все для того, чтобы привлечь внимание к предстоящим торгам потенциального инвестора.

Сегодня я хочу представить вам проект, созданный Александром Ауловым — исследователем и популяризатором усадьбы, одним из координаторов волонтёрского движения в Пущино. На протяжении многих лет он возглавлял усилия по сохранению памятника и сделал многое для того, чтобы на объекте были проведены первичные противоаварийные работы.



В своём инвестпроекте автор раскрывает потенциал усадьбы и демонстрирует продуманную концепцию возрождения и адаптации ансамбля к современному использованию. Материал будет полезен потенциальным инвесторам, рассматривающим участие в торгах. Давайте вместе изучим его визуальную составляющую и представим, какими прекрасными могли бы стать главный дом и парк в скором времени!

Я же прошу вас сделать репост этой публикации. Это будет отличной поддержкой Пущино-на-Оке и помощью в привлечении Инвестора!


( Collapse )

Друзья, мы благодарим всех, кто принял участие в нашем опросе по социальным сетям! На этой неделе мы постараемся оптимизировать свои рабочие процессы и дать ссылки на наши ресурсы в других социальных сетях. Ваша поддержка как ничто другие вдохновляет нас продолжать развивать проекты даже в сложные времена.

Мы хотим также поддержать наших коллег - представителей усадебных музеев и возрожденных уседеб. Многие - годами развивали красивые и полезные аккаунты в телеграме. Многие создали их совсем недавно и успели набрать первых долгожданных подписчиков. Но для каждого из них аккаунты в соцсетях - это способ быть на связи, рассказать о важных вещах и, конечно, нормально функционировать в наши дни.

Мы очень хотим создать список страниц усадебных аккаунтов в других социальных сетях. Это поможет нам не потерять друг друга.

Присылайте странички своих проектов! Мы будем рады сформировать список и представить его читателям! Важно поддерживать друг друга не только на словах, но и на деле - хотя бы в малом. Просто присылайте нам сообщение со ссылками на все аккаунты в доступных соцсетях, которые у вас есть!

Хорошая новость для всех, кто хотел открыть гостиничный проект в старинном доме или усадьбе! Министерство культуры РФ снижает процентную ставку по льготным кредитам на восстановление ОКН. Правда, на сегодняшний день получить кредит по привлекательным условиям можно лишь на те проекты, в которых после реставрации откроется отель. Дополнительные меры поддержки государство ввело для того, чтобы стимулировать развитие внутренннго туризма и обеспечить путешественников качественной инфраструктурой.

- "Кредит по ставке 6% годовых смогут получить инвесторы, которые планируют восстанавливать объект культурного наследия для использования под гостиницу. Необходимо также, чтобы площадь гостиницы составляла не менее 500 квадратных метров, номерной фонд – не менее 10 номеров. При этом, в кредитном договоре отражается обязательство на получение гостиницей в течение года после ввода в эксплуатацию классификации не менее 3 звезд.

В иных случаях льготный кредит на работы по восстановлению объектов культурного наследия, а также на разработку проектной документации, составляет 9% (при отсутствии нарушений со стороны заемщика и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, не превышающей 21%)", - сообщается в официальном материале на сайте Министерства.

Кредит, как и раньше, можно получить через Дом.РФ., подав соответствующую требованиям заявку.

Мои мысли по поводу нововведения.

То, что государство идёт навстречу тем, кто хочет взять на себя миссию по спасению и приспособлению памятника - это абсолютное благо и очень своевременная мера. Ещё 2021 роду, когда мы с коллегами реализовали проект "Усадебное достояние РФ" при поддержке Фонда Президентских грантов, мы говорили: старинные здания будут массово гибнуть ровно до тех пор, пока в наше стране не будут созданы особые условия. При этих условиях любому инвестору должно быть выгоднее и престижнее восстановить памятник, а не построить новый.

Кредит под 6 процентов на восстановление ОКН - это действительно выгодно. Особенно, на средних по площади объектах с необъемным предметом охраны. Мы приближаемся к той важной исторической точке, где восстановить подобный объект может быть действительно дешевле, чем строить новое здание.

Но впереди нам всем предстоит ещё много работы. И мы ожидаем, что льготные кредиты будут распространены не только на гостиничный бизнес, но и на другие сферы. Как эксперт в области поиска ОКН для инвесторов и их дальнейшему сопровождению я вижу, что с каждым годом растёт запрос на реализацию других проектов на базе памятников. Это могут быть частные образовательные и медицинские центры, художественные мастерские, частные музеи, питомники растений, эко-фермы. Таким проектам тоже нужны свои меры поддержки и кредиты под 6 процентов. Надеюсь, что расширение перечня участников льготной программы - лишь вопрос времени.

Предметом особых опаснений являются крупные памятники с сохранившимися элементами внутреннего и внешнего убранства. Такими объектам являются усадьбы Новотомниково, Андреевское, Муромцево, Надеждино и многие другие достопримечательности. Их восстановление сопряжено с необходимостью вкладывать огромные средства в процесс, высокоми затратами на привлечение реставраторов высшей категории, сложными согласованиями, гораздо более высокой ответственностью перед органами охраны памятников, низкой маржинальностью и другими факторами. В сложной экономической ситуации все эти пункты являются стоп-факторами для абсолютного большинства инвесторов. За подобные проекты берутся лишь те, кто относится к восстановлению усадеб как к служению и меценатству. Эти люди сознательно готовы десятилетия жить в отдающем режиме и не ставить в приоритет вопрос о дальнейшей окупаемости проекта.

Я абсолютно убежден в том, что для спасения крупных и ценных памятников нужно срочно разработать комплекс из трёх основных мер. Во-первых это - чёткое формирование списка таких объектов. Во вторых - выдача их владельцам целевых кредитов под ноль процентов. В третьих - максимально упростить инвесторам все, что касается решения земельных вопросов вокруг объекта. Последнее, к слову, является предметом отдельного разговора. Я постараюсь вернуться к нему как можно скорее.

А как вы оцениваете меры по снижению ставки? Согласны ли вы с идеями, которые я предлагаю в этом материале?

На фото: усадьба Батыево.



( Collapse )

Усадьба Котова-Фомина, построенная в конце XVIII - начале XIX веков, находится в Таганском районе Москвы, в самом начале Воронцовской улицы. С 2000-х гг. она находится в заброшенном состоянии, а все попытки найти усадьбе нового владельца, предпринимаемые с 2009 года, не увенчались успехом. Но в феврале 2026 года московские власти приняли решение провести еще одни торги по сниженной цене.

До 20-40-х годов XVIII века территория, на которой сейчас располагается усадьба Котова-Фомина, считалась пригородом. С конца XVIII века Воронцовская улица начала активно заселяться купцами, которые возводили преимущественно деревянные дома. Появление усадьбы, по всей видимости, относится к 1770-1780-м годам, но большой пожар 1812 года уничтожил деревянные здания. Достоверно каменные усадебные постройки существовали в 1817 году, поскольку четко отражены на городском плане. В 1843 году купчиха Александра Михайловна Квасникова продала свое небольшое имение купцу первой гильдии Трофиму Григорьевичу Фомину. При нем, согласно планам 1845 года, на участке уже находилась одноэтажная каменная усадьба, одноэтажный каменный флигель и нежилое деревянное строение. Дети Трофима Григорьевича надстроили у усадьбы второй каменный этаж. Главный дом был возведен в классицистической манере с четырехколонным портиком, фронтоном и украшенным фризом. С 1912 года владельцем усадьбы был крестьянин Евдоким Гусев, который перестроил каменный флигель под доходный дом. После революции точная судьба усадьбы неизвестна. Экспертиза выяснила, что в течение XX века внутренняя планировка усадебного дома была полностью утрачена. С начала 2000-х годов усадьба стояла заброшенной.

Впервые усадьбы Котова-Фомина была выставлена на торги в середине сентября 2009 года: тогда стартовая цена дома была 72.2 млн рублей, а флигеля - 37 млн рублей. Но так как два строения хотели приобрести разные покупатели, власти остановили продажу. В 2019 году была попытка повторной продажи усадьбы двумя отдельными лотами по той же цене, однако покупка не состоялась. Затем в 2024 году усадьбу выставили на торги как единый объект со стартовой ценой в 169,6 млн рублей. Но даже после снижения цены до 149,6 млн рублей в 2025 году покупатель так и не нашелся. Торги, объявленные в начале 2026 года, стартуют с цены 144,8 млн рублей и продлятся до конца марта.



( Collapse )

Усадьба Муромцево находится в одноименном поселке всего в трех километрах от Судогды во Владимирской области. Уже второе десятилетие идет борьба за восстановление "жемчужины Судогды", однако состояние усадьбы все еще неудовлетворительно, несмотря на все принятые меры. В последние годы губернатор Владимирской области Александр Авдеев настаивает на передаче усадьбы из федеральной в областную собственность, так как Владимиро-Суздальский музей-заповедник, в управлении которого Муромцево находится по решению Минкульта с 2013 года, так и не смог найти средств для спасения имения Храповицких. За годы бездействия положение дел в усадьбе продолжало ухудшаться. По словам губернатора, область будет регулярно выделять небольшие средства, которые смогут предотвратить дальнейшее разрушение.

Усадьба была закреплена за Владимиро-Суздальским музеем-заповедником в 2013 году после обращения к Владимиру Путину группы инициативных граждан. Однако никаких существенных изменений в состоянии исторических зданий это не повлекло, хотя после посещения Муромцева президентом на восстановление усадьбы были выделены значительные средства. Для привлечения внимания к разрушающейся усадьбе в 2014 году рядом с замком был проведен концерт оркестра "Виртуозы Москвы". Благодаря музею-заповеднику в Скотном дворе и соседнем флигеле функционирует визит-центр, два выставочных зала и проводятся регулярные экскурсии, а в Лодочной станции — досуговый центр.

В 2024 году губернатор Владимирской области Александр Авдеев заявил о желании взять Муромцево в областную собственность, а позже подчеркнул, что за 20-30 лет Министерство культуры не вложило в восстановление усадьбы "практически ни копейки". В случае передачи комплекса на баланс области, по словам губернатора, на восстановление парка, прудов и консервацию усадебных зданий будет выделяться 50-100 млн рублей в год, что позволит значительно улучшить состоние усадьбы в течение ближайших лет. В дальнейшем Муромцево планируется передать в безвозмездное пользование владимирскому Центру пропаганды изобразительного искусства.

В 1884 году небольшая усадьба перешла во владение ротмистра Лейб-гвардии Гусарского полка Владимира Семёновича Храповицкого. Довольно плодородные почвы, большое лесное хозяйство, - все эти естественные факторы, с точки зрения камергера Храповицкого, должны были вывести Муромцево из упадка. Создание проекта нового усадебного комплекса владелец поручил молодому архитектору, эклектику и приверженцу неоготики, Петру Бойцову. В 1889 году было закончено строительство главного усадебного дома, напоминающего средневековый европейский замок. Рядом были возведены различные хозяйственные постройки, соответствующие по стилю барскому дому, а также каскад прудов и регулярный французский сад. Разбогатевший на лесной промышленности В.С. Храповицкий построил поблизости также здание железнодорожной станции, школу, магазин, дом станционного смотрителя и проч. В 1899 году на территории усадьбы появилась также церковь в неорусском стиле, освященная в честь мученицы царицы Александры, а в 1906 году к главному дому было пристроено правое крыло с высокой башней, удивительно напоминающее часть средневековой крепости. Чтобы избежать разграбления усадьбы после революции 1917 года, Владимир Семёнович произвел полную опись своего имущества и сам передал его новой власти, а после эмигрировал во Францию. С 1921 по 1977 годы в главном усадебном доме располагался лесной институт. Однако в 1977 году учебное заведение покинуло стены дворца, после чего "усадебный замок" безостановочно разрушается, несмотря на многочисленные инициативы на разных уровнях.



( Collapse )

В 2027 году исполнится 200 лет со дня рождения знаменитого русского путешественника, ученого и государственного деятеля Петра Петровича Семёнова-Тян-Шанского. В связи с этой юбилейной датой следующий календарный год по распоряжению Владимира Путина будет Годом географии.

В 1827 году будущий великий исследователь Пётр Петрович Семёнов родился в небольшой фамильной усадьбе Рязанка, ныне находящейся в Чаплыгинском районе Липецкой области. В десятке километров от Рязанки, в селе Гремячка, ныне относящемся уже к Рязанской области, располагалась ещё одна усадьба Семёновых, в которой члены семьи и сам Пётр Петрович проводили лето. В том числе путешественник проводил там время и на старости лет, когда вся его семья и работа были сосредоточены в Петербурге.

В честь 200-летия со дня рождения П.П. Семёнова-Тян-Шанского в Москве было подписано соглашение между музеем-усадьбой "Рязанка" и издательством "Наука". В рамках сотрудничества планируется выпустить несколько альбомов и книг, посвященных жизни и путешествиям ученого. Кроме того, планируется организовать туристическую тропу между двумя усадьбами - Рязанка и Гремячка, который соединит не только два музея, но и две области. Примечательно, что этот маршрут Пётр Петрович проходил пешком даже в преклонном возрасте. Издательство "Наука" также планирует подготовить специальный тираж буклета с картой маршрута, страницы которого оформят современные художники. По этому маршруту проходила также одна из самых запоминающихся экскурсий "Усадебного экспресса".



( Collapse )