Купить фотографии, заказать фотосъемку или квадросъемку, купить историческую недвижимость, провести мероприятие в усадьбе и организовать экскурсию можно, написав письмо на мою почту deadok@mail.ru.( Collapse )
Друзья, свершилось! Усадьба Быково будет жить! Сегодня за право стать владельцем достопримечательности на аукционе боролись пять участников. Согласно открытым данным, размещенным на сайте торгов, Быково купил Михаил Григорьевич Масловский. Он совершил финальную ставку в 270,5 млн. рублей, что в два…
Христос Воскресе! Сердечно поздравляю всех православных христиан со светлым Праздником Воскресения Христова! Пусть Бог хранит все ваши добрые начинания, а в ваших сердцах всегда живут любовь, вера, доброта и стремление к созиданию!
В этот день я хочу рассказать вам об одном из самых красивых в России храмов, посвящённых сегодняшнему празднику. Пред вами - церковь Воскресения Христова в костромской усадьбе Нероново. Внутри неё сохранились выдающиеся по своей красоте элементы декоративного убранства: барочный иконостас, лепнина, росписи, старинные киоты, чугунный пол.
Храм был построен в конце XVIII столетия усердием владельцев усадьбы - дворянского рода Черевиных. В ансамбль Нероново также входят главный дом с флигелями и служебными постройками, дом причта, парк со сложной планировкой и системой прудов.
К сожалению, сейчас Нероново осталось без хозяина. Но усадьбу опекают активисты проекта "Консервация". Они уже собрали средства на проведение противоаварийных работ в храме Воскресения Христова.
Мне хочется верить, что однажды Нероново найдёт своего доброго владельца: усадьба будет восстановлена, а в церкви каждую Пасху будут радостно отмечать престольный праздник - в присутствии владельцев, волонтеров, туристов и гостей.
Дорогие друзья, читатели из Владимира! После Пасхи у нас будет возможность встретиться при самых приятных обстоятельствах: 14 апреля в 13:00 во Владимирском областном музыкальном колледже пройдёт мероприятие проекта "Хранители русской культуры".
Концерт-лекция под названием «Почётный гражданин Владимира» будет посвящен наследию выдающегося русского мецената Юрия Степановича Нечаева-Мальцова. Жизнь благотворителя напрямую связана с Владимирской землёй. Именно он развивал стекольные предприятия во Владимирской губернии, превратив Гусь-Хрустальный в крупный промышленный центр, и на собственные средства открыл во Владимире земское ремесленное училище — одно из самых передовых учебных заведений своего времени
В августе 2025 года мы начинали проект с выступления в родовом имении благотворителя - усадьбе Полибино в Липецкой области. А сейчас представители усадьбы приедут во Владимир, чтобы представить вам проект, над которым трудились историки и краеведы из нескольких регионов России.
Наше мероприятие будет состоять из трех частей. Первая часть, разумеется, будет музыкальной. Перед вами выступит профессор Российской академии музыки имени Гнесиных, лауреат международных конкурсов, аккордеонистка Мария Власова. Мария — одна из ведущих исполнительниц на своём инструменте, музыкант, активно концертирующий в России и за рубежом.
Вторая часть будет представлена выступлением руководителя научного отдела проекта "Усадьба Полибино", кандидата исторических наук Веры Назаровой. Она презентует результат новейших научных исследований - книгу «От Сторожевой слободы до Полибино: история усадьбы и ее владельцев», посвящённую истории родовой усадьбы Ю.С.Нечаева-Мальцова. С тех пор, как усадьбу приобрел современный меценат Александр Богатиков, в Полибино начались активные восстановительные и научно-исследовательские работы. Книга, о которой расскажут на мероприятии, содержит уникальные факты о жизни имения и биографии Ю. С. Нечаева-Мальцова. Команда усадьбы Полибино уже направила издание в библиотеки нескольких регионов России. Узнать много новой и интересной информации из жизни известного благотворителя смогут все желающие.
И, наконец, во время третьей части вечера, я расскажу вам о наших современниках, последователях Юрия Нечаева-Мальцова. Мы поговорим о меценатах, которые сознаняют памятники и архитектуры и вкладывают значительные средства в сохранение русской культуры.
Напомню, что всероссийский музыкально-просветительский проект «Хранители русской культуры: наследие русских меценатов и просветителей» реализуется при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.
В 2026 году под Петербургом будет отреставрирована ещё одна историческая усадьба. Речь идёт об имении Белогорка, которое с конца XIX века принадлежало знаменитым купцам Елисеевым. Оно находится в одноименной деревне Гатчинского района Ленинградской области. С 90-х годов усадебные постройки стремительно разрушались, пока в 2023 году ГК "Запстрой" не приступила к масштабным реставрационным работам с целью превратить имение в бутик-отель.
Первое упоминание об усадьбе относится к самому концу XVIII в., когда надворный советник Франц Францевич Бель решил обустроить здесь усадьбу Горка. Со временем народное наименование "Беля Горка" превратилось в современное "Белогорка". После смерти родоначальника усадьба постоянно меняла владельцев, в 1885 г. в имении жил и работал над картинами даже Илья Репин.
В 1987 году Белогорка была приобретена Александром Елисеевым, представителем процветающего купеческого рода, для своей дочери Елизаветы. Именно при ней в начале XX века были возведены основные современные усадебные постройки: каменная церковь Николая Чудотворца, многочисленные хозяйственные и служебные постройки, а также господский дом в стиле северного модерна по проекту Владимира Тавлинова. Уже тогда постройка отличалась не только своей архитектурой, но и технической оснащенностью: водопроводом, канализацией, топлением, вентиляцией и даже электричеством.
После 1917 года усадьба была национализирована, и с 1925 года принадлежала Северо-Западной опытной станцией, устроившей в господском доме научные отделы. При отступлении немецкой армии в 1944 году главный усадебный дом был взорван, однако уже в 1948 году в усадьбе прошли восстановительные работы, частично восстановившие её исторический облик. После в усадьбе функционировало отделение ВАСХНИЛ по нечерноземной зоне, в котором сезонным рабочим в 1972 году находился поэт Иосиф Бродский.
В 1993 году усадебное здание было покинуто НИИ (впрочем, не отказавшимся от прав владения), после чего началось его стремительное разрушение. Выход из строя отопительной системы спровоцировал несколько пожаров, значительно ухудшивших состояние усадьбы.
С 2023 года реставрацией Белогорки занимается ГК "Запстрой", купившая имение на торгах в 2022 году за 38,3 млн рублей. На данный момент застройщик полностью завершил все наружные работы, а также благоустройство парка, и перешел к обустройству помещений.
К лету 2026 года реставрация усадьбы должна завершиться, после чего на территории Белогорки будет открыт пятизвездочный бутик-отель. Владельцы особенно подчеркивают, что проводимые ими реставрационные работы учитывают исторический облик здания, поэтому главный архитектор проекта особенно стремился воссоздать изразцы ярославской школы и декоративные элементы фасада. Часть изразцов удалось найти при строительных работах и воссоздать по фрагментам, часть - по сохранившимся эскизам. Также по дореволюционной фотографии владельцам удалось воссоздать фонарь над входом в усадебный замок.
Сейчас инвестор занят восстановлением интерьеров и обустройством помещений будущего бутик-отеля. На моих снимках "БеляГорка" предстала в запустении на момент апреля 2019 года.
Друзья, мы в Forbes! В апрельском номере журнала вышла экспертная статья Вадима Разумова, посвящённая русским усадьбам, их владельцам и тенденциям, которые сегодня царят на рынке исторической недвижимости.
Благодарим редакцию за доверие и делимся с вами нашей важной профессиональной вехой!
Друзья, я хочу начать день с искренней рекомендации! С тех пор, как усадьбу Полибино в Липецкой области приобрел меценат Александр Богатиков, жизнь вокруг старинного имения заиграла новыми красками.
Команда проекта ведёт деятельность по возрождению усадьбы в двух важных направлениях. Первое - это, конечно же - реставрационные и противоаварийные работы. Работы в главном доме и флигелях идут в соответствии с утвержденным графиком, а реставрацию первой в мире Шуховской башни планируют уже в этом году.
Но есть и второе, не менее важное направление в восстановлении усадьбы - работа над архивными материалами, популяризация памяти её знаменитых владельцев, участие в культурных и просветительских мероприятиях. Усадьба начинает жить активной жизнью прямо сейчас! А чтобы всегда быть на связи с любителями истории и ценителям наследия Юрия Степановича Нечаева-Мальцова, команда усадьбы Полибино создала телеграм-канал https://t.me/usadba_polibino и страничку ВКонтакте https://vk.com/usadba_polibino, в котором она рассказывает обо всех самых значимых шагах по спасению достопримечательности.
На страничке Полибино вы сможете:
- Следить за всеми актуальным новостями об усадьбе; - Первыми знакомиться с научными находками; - Узнавать новые сведения о семье Нечаевых, которые были обнаружены в архивах только после начала реставрации; - Лучше познакомиться не только с Юрием Степановичем и его отцом, но и другими представителями знаменитой династии; - Первыми узнавать о мероприятиях, проводимых командой проекта; - Следить за ходом реставрации усадьбы; - Получать удовольствие от глубокого и красивого научно-популярного контента.
Я рад быть частью команды проекта и приглашаю вас в уютную виртуальную гостиную! Ваш интерес к проекту - лучшая поддержка для возрождающейся усадьбы Полибино и позитивная обратная связь для её владельца!
Судьба заброшенной подмосковной усадьбы Пущино-на-Оке может измениться уже в третьем квартале 2026 года: в ДОМ.РФ готовятся выставить исторический ансамбль на торги. Все мы верим в лучшее и надеемся, что усадьба окажется в руках нового заботливого владельца! Но вера без дел - мертва. Поэтому те, кто оберегал памятник все эти годы, делают все для того, чтобы привлечь внимание к предстоящим торгам потенциального инвестора.
Сегодня я хочу представить вам проект, созданный Александром Ауловым — исследователем и популяризатором усадьбы, одним из координаторов волонтёрского движения в Пущино. На протяжении многих лет он возглавлял усилия по сохранению памятника и сделал многое для того, чтобы на объекте были проведены первичные противоаварийные работы.
В своём инвестпроекте автор раскрывает потенциал усадьбы и демонстрирует продуманную концепцию возрождения и адаптации ансамбля к современному использованию. Материал будет полезен потенциальным инвесторам, рассматривающим участие в торгах. Давайте вместе изучим его визуальную составляющую и представим, какими прекрасными могли бы стать главный дом и парк в скором времени!
Я же прошу вас сделать репост этой публикации. Это будет отличной поддержкой Пущино-на-Оке и помощью в привлечении Инвестора!
Друзья, мы благодарим всех, кто принял участие в нашем опросе по социальным сетям! На этой неделе мы постараемся оптимизировать свои рабочие процессы и дать ссылки на наши ресурсы в других социальных сетях. Ваша поддержка как ничто другие вдохновляет нас продолжать развивать проекты даже в сложные времена.
Мы хотим также поддержать наших коллег - представителей усадебных музеев и возрожденных уседеб. Многие - годами развивали красивые и полезные аккаунты в телеграме. Многие создали их совсем недавно и успели набрать первых долгожданных подписчиков. Но для каждого из них аккаунты в соцсетях - это способ быть на связи, рассказать о важных вещах и, конечно, нормально функционировать в наши дни.
Мы очень хотим создать список страниц усадебных аккаунтов в других социальных сетях. Это поможет нам не потерять друг друга.
Присылайте странички своих проектов! Мы будем рады сформировать список и представить его читателям! Важно поддерживать друг друга не только на словах, но и на деле - хотя бы в малом. Просто присылайте нам сообщение со ссылками на все аккаунты в доступных соцсетях, которые у вас есть!
Хорошая новость для всех, кто хотел открыть гостиничный проект в старинном доме или усадьбе! Министерство культуры РФ снижает процентную ставку по льготным кредитам на восстановление ОКН. Правда, на сегодняшний день получить кредит по привлекательным условиям можно лишь на те проекты, в которых после реставрации откроется отель. Дополнительные меры поддержки государство ввело для того, чтобы стимулировать развитие внутренннго туризма и обеспечить путешественников качественной инфраструктурой.
- "Кредит по ставке 6% годовых смогут получить инвесторы, которые планируют восстанавливать объект культурного наследия для использования под гостиницу. Необходимо также, чтобы площадь гостиницы составляла не менее 500 квадратных метров, номерной фонд – не менее 10 номеров. При этом, в кредитном договоре отражается обязательство на получение гостиницей в течение года после ввода в эксплуатацию классификации не менее 3 звезд.
В иных случаях льготный кредит на работы по восстановлению объектов культурного наследия, а также на разработку проектной документации, составляет 9% (при отсутствии нарушений со стороны заемщика и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, не превышающей 21%)", - сообщается в официальном материале на сайте Министерства.
Кредит, как и раньше, можно получить через Дом.РФ., подав соответствующую требованиям заявку.
Мои мысли по поводу нововведения.
То, что государство идёт навстречу тем, кто хочет взять на себя миссию по спасению и приспособлению памятника - это абсолютное благо и очень своевременная мера. Ещё 2021 роду, когда мы с коллегами реализовали проект "Усадебное достояние РФ" при поддержке Фонда Президентских грантов, мы говорили: старинные здания будут массово гибнуть ровно до тех пор, пока в наше стране не будут созданы особые условия. При этих условиях любому инвестору должно быть выгоднее и престижнее восстановить памятник, а не построить новый.
Кредит под 6 процентов на восстановление ОКН - это действительно выгодно. Особенно, на средних по площади объектах с необъемным предметом охраны. Мы приближаемся к той важной исторической точке, где восстановить подобный объект может быть действительно дешевле, чем строить новое здание.
Но впереди нам всем предстоит ещё много работы. И мы ожидаем, что льготные кредиты будут распространены не только на гостиничный бизнес, но и на другие сферы. Как эксперт в области поиска ОКН для инвесторов и их дальнейшему сопровождению я вижу, что с каждым годом растёт запрос на реализацию других проектов на базе памятников. Это могут быть частные образовательные и медицинские центры, художественные мастерские, частные музеи, питомники растений, эко-фермы. Таким проектам тоже нужны свои меры поддержки и кредиты под 6 процентов. Надеюсь, что расширение перечня участников льготной программы - лишь вопрос времени.
Предметом особых опаснений являются крупные памятники с сохранившимися элементами внутреннего и внешнего убранства. Такими объектам являются усадьбы Новотомниково, Андреевское, Муромцево, Надеждино и многие другие достопримечательности. Их восстановление сопряжено с необходимостью вкладывать огромные средства в процесс, высокоми затратами на привлечение реставраторов высшей категории, сложными согласованиями, гораздо более высокой ответственностью перед органами охраны памятников, низкой маржинальностью и другими факторами. В сложной экономической ситуации все эти пункты являются стоп-факторами для абсолютного большинства инвесторов. За подобные проекты берутся лишь те, кто относится к восстановлению усадеб как к служению и меценатству. Эти люди сознательно готовы десятилетия жить в отдающем режиме и не ставить в приоритет вопрос о дальнейшей окупаемости проекта.
Я абсолютно убежден в том, что для спасения крупных и ценных памятников нужно срочно разработать комплекс из трёх основных мер. Во-первых это - чёткое формирование списка таких объектов. Во вторых - выдача их владельцам целевых кредитов под ноль процентов. В третьих - максимально упростить инвесторам все, что касается решения земельных вопросов вокруг объекта. Последнее, к слову, является предметом отдельного разговора. Я постараюсь вернуться к нему как можно скорее.
А как вы оцениваете меры по снижению ставки? Согласны ли вы с идеями, которые я предлагаю в этом материале?
Усадьба Котова-Фомина, построенная в конце XVIII - начале XIX веков, находится в Таганском районе Москвы, в самом начале Воронцовской улицы. С 2000-х гг. она находится в заброшенном состоянии, а все попытки найти усадьбе нового владельца, предпринимаемые с 2009 года, не увенчались успехом. Но в феврале 2026 года московские власти приняли решение провести еще одни торги по сниженной цене.
До 20-40-х годов XVIII века территория, на которой сейчас располагается усадьба Котова-Фомина, считалась пригородом. С конца XVIII века Воронцовская улица начала активно заселяться купцами, которые возводили преимущественно деревянные дома. Появление усадьбы, по всей видимости, относится к 1770-1780-м годам, но большой пожар 1812 года уничтожил деревянные здания. Достоверно каменные усадебные постройки существовали в 1817 году, поскольку четко отражены на городском плане. В 1843 году купчиха Александра Михайловна Квасникова продала свое небольшое имение купцу первой гильдии Трофиму Григорьевичу Фомину. При нем, согласно планам 1845 года, на участке уже находилась одноэтажная каменная усадьба, одноэтажный каменный флигель и нежилое деревянное строение. Дети Трофима Григорьевича надстроили у усадьбы второй каменный этаж. Главный дом был возведен в классицистической манере с четырехколонным портиком, фронтоном и украшенным фризом. С 1912 года владельцем усадьбы был крестьянин Евдоким Гусев, который перестроил каменный флигель под доходный дом. После революции точная судьба усадьбы неизвестна. Экспертиза выяснила, что в течение XX века внутренняя планировка усадебного дома была полностью утрачена. С начала 2000-х годов усадьба стояла заброшенной.
Впервые усадьбы Котова-Фомина была выставлена на торги в середине сентября 2009 года: тогда стартовая цена дома была 72.2 млн рублей, а флигеля - 37 млн рублей. Но так как два строения хотели приобрести разные покупатели, власти остановили продажу. В 2019 году была попытка повторной продажи усадьбы двумя отдельными лотами по той же цене, однако покупка не состоялась. Затем в 2024 году усадьбу выставили на торги как единый объект со стартовой ценой в 169,6 млн рублей. Но даже после снижения цены до 149,6 млн рублей в 2025 году покупатель так и не нашелся. Торги, объявленные в начале 2026 года, стартуют с цены 144,8 млн рублей и продлятся до конца марта.
