Летопись Русской Усадьбы

В Череповецком районе Вологодской области продается усадебный дом с непростой судьбой. Эта информация появилась на официальном информационном портале Череповца. После революции усадьбу Павловское, которая ранее принадлежала дворянам Игнатьевым, национализировали и превратили в помещение для различных служб. Когда дом обветшал, его приобрела многодетная семья местных жителей. Сперва они хотели разобрать старинный дом на бревна, чтобы построить новый коттедж. Однако, вскоре им настолько понравился этот дом и виды, окружающие его, что они решили жить прямо в бывшей усадьбе. Сейчас супружеская чета вышла на пенсию и не может содержать огромный дом площадью в 750 квадратных метров.

Именно поэтому бывшую усадьбу выставили на продажу. Собственники дома обратились в инвестиционное агентство. В свою очередь, в 2015 году агентство разработало проект приспособления усадьбы под туристическо-рекреационный комплекс. Но и тут не сложилось. До сегодняшнего дня собственник, желающий реализовать этот проект на базе Павловского, так и не нашелся. Супружеская чета не знает, как продать дом и решить наболевшие вопросы с недвижимостью. А само здание старинной усадьбы, ожидая решения своей судьбы, ветшает.

Как же выглядит дом сейчас? Какова его история? И кому хозяева дома отказались его продавать? Об этом нам рассказывают материалы, представленные городским информационным порталом Череповца.




( Collapse )

В последние годы западная тенденция превращать старинные храмы в дома и апарт-отели становится устойчивой. Особенно «преуспевает» в этом деле Великобритания. На днях в Forbes опубликовали репортаж о том, как старинную церковь в графстве Суррей, построенную в 1880-х годах, превратили в двухэтажный особняк с тремя спальнями и террасой.

Теперь в алтарной части бывшей церкви оборудовали библиотеку, в купальне – джакузи, а из церковных скамей сделали двери. Старинные балки и витражи стали играть роль элементов дизайна дома.

Агентство недвижимости Knight Frank продает бывшую церковь за £1,75 млн, что равняется 136 млн рублей. Формально, совесть агентства как будто бы чиста: службы в этой церкви прекратились еще в конце XIX века, когда храм продали местному лодочнику под организации мастерской.

Однако, не каждому человеку чувства совести и веры позволят жить в храме, пусть даже в бывшем. А вы бы смогли спокойно жить в этом доме? Хотели бы его приобрести?



( Collapse )

Недавно на территории усадебного парка Александрино в Санкт-Петербурге возобновилось строительство двух жилых комплексов. Их названия - «Шереметевский дворец» и «Бенуа-2» - выглядят настоящей издевкой над усадьбой и ее историей.

Усадьба Александрино не первый раз подвергается нападкам застройщиков. Ранее, вид на дворец уже испортили несколько «выросших» многоэтажек. Но сейчас застройка усадебного парка продолжается, и проходит она с особым цинизмом.

Как же проходили «битвы за Александрино»? Что сейчас происходит усадьбой? Как на застройку парка реагируют местные жители, краеведы и петербургские депутаты? Что решил по этому поводу суд? И неужели усадьбу Александрино уже нельзя спасти от застройки?


Фото: портал "Карповка"


( Collapse )

А почему бы не превратить викторианскую церковь в честь апостола Марка в фешенебельный жилой комплекс? Именно так и подумали в Бруклине перед тем, как начать осуществлять переоборудование храма 1890 года постройки в апарт-отель The Saint Marks.

После реконструкции в трехэтажном здании расположилось 99 двухкомнатных квартир, некоторые из которых теперь предлагают взять в аренду за 4 тысячи долларов в месяц. В целом, внешний облик храма был сохранен. Однако, в целях безопасности строители убрали с церкви высокий шпиль.

Что же касается интерьеров апарт-отеля в бывшем храме, то они полностью соответствуют актуальным направлениям дизайна. В отеле перекликаются старина и современность. Здесь есть как антикварные арочные окна, мозаичные потолки с позолотой и дубовые полы, так и лаконичные собственные мансарды и открытые террасы.

The Saint Marks расположен в одном из самых известных районов Бруклина, в котором находится множество галерей, ресторанов и арт-центров. Номер в апарт-отеле предлагают бронировать на одном из онлайн-сервисов. И, судя по всему, The Saint Marks не испытывает недостатка в постояльцах. А вы бы хотели остановиться в таком номере? И не смутило бы вас то, что он расположен в бывшей церкви?


Фото: https://inhabitat.com



( Collapse )

Много лет самыми дорогими домами в Англии были исторические замки и дворцы, а в России – новые особняки на Рублевке. Но постепенно эта картина начитает меняться.

В городе Сток-он-Трент, что в графстве Стаффордшир, местное самоуправление решило продать два викторианских дома на аукционе. Начальная стоимость лота составит всего 1 фунт. Но это еще не все уступки властей! Удивительно и другое: дом будет сдан в долгосрочную аренду на 125 лет. Сравните с нашей программой "рубль за метр" на 49 лет. В Англии люди дольше живут?

Власти готовы также удалить недвижимость из реестра доходов от продажи жилья, чтобы отдать инвестору. При одном условии: новые владельцы должны будут отремонтировать свои дома в течение одного года. Хотя, работы там – непочатый край. Кроме того, новые владельцы старой недвижимости не могут продать и сдать свое викторианское сокровище. И, да – жить в доме постоянно. Власти уверены: этим шагом они помогут викторианским домам обрести новую жизнь, а их собственникам – осуществить мечту об идеальном жилье.

Примечательно и то, что британские СМИ развернули вокруг этого дела небывалую шумиху. Судя по тому, как подавался этот материал в прессе, решение властей было чем-то новым и ранее не практикующимся. А у нас шумиха вокруг программы "рубль за метр" уже давно поутихла, надо реанимировать чем-то новым.

А как вы считаете? Слышали ли вы о подобных программах в других странах? И как вы думаете, через сколько лет российский опыт реставрации будет широко транслироваться в зарубежных странах?

Дорогие друзья! Я решил дополнить новостные обзоры блога «Летопись русской усадьбы» рубрикой «Новости исторической недвижимости». В ней я буду выкладывать краткие анонсы самых ярких новостей, произошедших в сфере продажи, покупки, изменения состояния или статуса исторической недвижимости, находящейся на территории России. Кроме того, в этой рубрике я попытаюсь рассказать об инвесторах, а также – федеральных и региональных программах по поддержке данных объектов.

Теперь эти материалы будут выходить параллельно с рубрикой «Положительные новости», в которой я делаю обзор самых радостных новостей об успехах, достижениях и приятных событиях в усадьбах. Меня часто спрашивают, почему в своих обзорах я стараюсь не делать акцент на негативных новостях. Во-первых, такое утверждение не совсем верно. Я всегда рассказываю о значимых событиях и «проблемных» усадьбах, нуждающихся в помощи в рамках отдельных материалов.

Что же касается «Положительных новостей», то их эмоциональная окраска является для меня принципиально важным моментом. Ни для кого не секрет, что психология современного человека устроена так, что он с гораздо большим энтузиазмом просмотрит и «лайкнет» новость, в которой много скандалов-интриг-расследований со шлейфом нелицеприятных комментариев.

В такой едкой среде хорошие новости…растворяются. Да-да, это действительно так! Замечательные мероприятия в усадьбах, открытие выставок, реставрация объектов, активность меценатов – все это не так интересно нашему читателю, как, скажем, очередной скандал вокруг «новодела». Именно поэтому я выделил обзор добрых и приятных новостей в отдельную рубрику. Пусть это станет той незначительной «каплей в море», которая позволит огромному труду сотрудников наших музеев, активистов и историков быть услышанным и оцененным.

Итак, новости исторической недвижимости:

1) Московскую усадьбу Голицыных хотят отреставрировать две компании.
2) Минкульт разработал руководство для настоящих и будущих собственников исторической недвижимости.
3) Инвесторы смогут приобрести три исторических здания на Остоженке.
4) Эксперты по недвижимости отмечают высокую инвестиционную привлекательность проекта реставрации усадьбы Абрикосовых.
5) В Ульяновске выставят на торги здание старинной гостиницы.
6) Караульный дом в Новгороде для музея подводной археологии отреставрируют на средства мецената.

( Collapse )