Летопись Русской Усадьбы

Вот и дошла моя очередь делиться впечатлениями о III федеральном форуме "Сто домов", который прошёл на прошедших выходных в Конаково!

Все мероприятия прошли очень и насыщенно и со смыслом! Организаторам Форума удалось собрать на одной площадке всех самых знаковых экспертов и игроков рынка - тех, кто формирует смыслы и цели вокруг ОКН и тех, кто имеет реальные проекты в этой области. Мы многое обсудили: поговорили и достижениях, и о проблемах. Но, все же, мы сделали главное - сформировали список вопросов, предложений и проблем, которые мы сообща будем решать в течение следующего года.

Радостной неожиданностью для меня стало награждение премией "Голос усадеб". Очень приятный и ответственный статус - буду стараться ему соответствовать!

Благодарю организаторов форума "Сто домов" Агентства реновации архитектурного наследия «Интеллект» и Клуба инвесторов в историческую недвижимость! С удовольствием приму участие в мероприятии и в следующем году!



( Collapse )

В 2026 году под Петербургом будет отреставрирована ещё одна историческая усадьба. Речь идёт об имении Белогорка, которое с конца XIX века принадлежало знаменитым купцам Елисеевым. Оно находится в одноименной деревне Гатчинского района Ленинградской области. С 90-х годов усадебные постройки стремительно разрушались, пока в 2023 году ГК "Запстрой" не приступила к масштабным реставрационным работам с целью превратить имение в бутик-отель.

Первое упоминание об усадьбе относится к самому концу XVIII в., когда надворный советник Франц Францевич Бель решил обустроить здесь усадьбу Горка. Со временем народное наименование "Беля Горка" превратилось в современное "Белогорка". После смерти родоначальника усадьба постоянно меняла владельцев, в 1885 г. в имении жил и работал над картинами даже Илья Репин.

В 1987 году Белогорка была приобретена Александром Елисеевым, представителем процветающего купеческого рода, для своей дочери Елизаветы. Именно при ней в начале XX века были возведены основные современные усадебные постройки: каменная церковь Николая Чудотворца, многочисленные хозяйственные и служебные постройки, а также господский дом в стиле северного модерна по проекту Владимира Тавлинова. Уже тогда постройка отличалась не только своей архитектурой, но и технической оснащенностью: водопроводом, канализацией, топлением, вентиляцией и даже электричеством.

После 1917 года усадьба была национализирована, и с 1925 года принадлежала Северо-Западной опытной станцией, устроившей в господском доме научные отделы. При отступлении немецкой армии в 1944 году главный усадебный дом был взорван, однако уже в 1948 году в усадьбе прошли восстановительные работы, частично восстановившие её исторический облик. После в усадьбе функционировало отделение ВАСХНИЛ по нечерноземной зоне, в котором сезонным рабочим в 1972 году находился поэт Иосиф Бродский.

В 1993 году усадебное здание было покинуто НИИ (впрочем, не отказавшимся от прав владения), после чего началось его стремительное разрушение. Выход из строя отопительной системы спровоцировал несколько пожаров, значительно ухудшивших состояние усадьбы.

С 2023 года реставрацией Белогорки занимается ГК "Запстрой", купившая имение на торгах в 2022 году за 38,3 млн рублей. На данный момент застройщик полностью завершил все наружные работы, а также благоустройство парка, и перешел к обустройству помещений.

К лету 2026 года реставрация усадьбы должна завершиться, после чего на территории Белогорки будет открыт пятизвездочный бутик-отель. Владельцы особенно подчеркивают, что проводимые ими реставрационные работы учитывают исторический облик здания, поэтому главный архитектор проекта особенно стремился воссоздать изразцы ярославской школы и декоративные элементы фасада. Часть изразцов удалось найти при строительных работах и воссоздать по фрагментам, часть - по сохранившимся эскизам. Также по дореволюционной фотографии владельцам удалось воссоздать фонарь над входом в усадебный замок.

Сейчас инвестор занят восстановлением интерьеров и обустройством помещений будущего бутик-отеля. На моих снимках "БеляГорка" предстала в запустении на момент апреля 2019 года.



( Collapse )

Друзья, мы в Forbes! В апрельском номере журнала вышла экспертная статья Вадима Разумова, посвящённая русским усадьбам, их владельцам и тенденциям, которые сегодня царят на рынке исторической недвижимости.

Благодарим редакцию за доверие и делимся с вами нашей важной профессиональной вехой!

Перед нами - воплощение романтики и нежности, один из самых известных павильонов Павловского парка. Архитектурная ода королеве цветов, выполненная из дерева, над которой трудилась команда из великих зодчих.

Pavillon des Roses был построен в 1807 году по проекту Андрея Воронихина. Спустя семь лет, в 1814 году к центральной части павильона был пристроен бальный зал. Работами руководил ещё один гений - зодчий Пьетро Гонзаго. Танцевальный зал украсили росписи Джованни Скотти. Достопримечательность сильно пострадала в годы Великой Отечественной войны, но реставраторы бережно воссоздали её. Глядя на Павильон Роз, трудно поверить в то, что перед нами не то самое стороние, которое появилось в Павловском парке ещё в первой четверти XIX века. Реставраторы совершили подвиг, проведя работы настолько тонко и профессионально.

Хочу поделиться с вами мартовскими фотографиями Павильона Роз. Сотни "королев цветов" в саду ещё спят под снегом, активно готовясь к следующему сезону. Акцент - на архитектурных формах и деталях. Невозможно перестать восхищаться красотой этого строения!



( Collapse )

Усадьба Котова-Фомина, построенная в конце XVIII - начале XIX веков, находится в Таганском районе Москвы, в самом начале Воронцовской улицы. С 2000-х гг. она находится в заброшенном состоянии, а все попытки найти усадьбе нового владельца, предпринимаемые с 2009 года, не увенчались успехом. Но в феврале 2026 года московские власти приняли решение провести еще одни торги по сниженной цене.

До 20-40-х годов XVIII века территория, на которой сейчас располагается усадьба Котова-Фомина, считалась пригородом. С конца XVIII века Воронцовская улица начала активно заселяться купцами, которые возводили преимущественно деревянные дома. Появление усадьбы, по всей видимости, относится к 1770-1780-м годам, но большой пожар 1812 года уничтожил деревянные здания. Достоверно каменные усадебные постройки существовали в 1817 году, поскольку четко отражены на городском плане. В 1843 году купчиха Александра Михайловна Квасникова продала свое небольшое имение купцу первой гильдии Трофиму Григорьевичу Фомину. При нем, согласно планам 1845 года, на участке уже находилась одноэтажная каменная усадьба, одноэтажный каменный флигель и нежилое деревянное строение. Дети Трофима Григорьевича надстроили у усадьбы второй каменный этаж. Главный дом был возведен в классицистической манере с четырехколонным портиком, фронтоном и украшенным фризом. С 1912 года владельцем усадьбы был крестьянин Евдоким Гусев, который перестроил каменный флигель под доходный дом. После революции точная судьба усадьбы неизвестна. Экспертиза выяснила, что в течение XX века внутренняя планировка усадебного дома была полностью утрачена. С начала 2000-х годов усадьба стояла заброшенной.

Впервые усадьбы Котова-Фомина была выставлена на торги в середине сентября 2009 года: тогда стартовая цена дома была 72.2 млн рублей, а флигеля - 37 млн рублей. Но так как два строения хотели приобрести разные покупатели, власти остановили продажу. В 2019 году была попытка повторной продажи усадьбы двумя отдельными лотами по той же цене, однако покупка не состоялась. Затем в 2024 году усадьбу выставили на торги как единый объект со стартовой ценой в 169,6 млн рублей. Но даже после снижения цены до 149,6 млн рублей в 2025 году покупатель так и не нашелся. Торги, объявленные в начале 2026 года, стартуют с цены 144,8 млн рублей и продлятся до конца марта.



( Collapse )

Знаковые торги стартуют в Москве 20 марта. На кону - право стать новыми собственниками по-настоящему знаменитых и статусных достопримечательностей: городской усадьбы Рябушинских в районе Якиманка и усадьбы Завадовской, больше известной как "дом летчика Бориса Россинского" в Хамовниках. В карточке объекта на сайте вы можете увидеть, насколько хороши исторические интерьеры этого дома в каком хорошем состоянии они находятся.



Как сообщает пресс-служба Дом.РФ. здания являются объектами культурного наследия. Начальная цена усадьбы Рябушинских составляет 165 млн руб., а дома летчика Бориса Россинского — 204 млн руб. Объекты находятся в федеральной собственности.

Заявки на торги принимаются до 16 марта. С большим интересом буду наблюдать за этими аукционами!


( Collapse )

В нашем репертуаре есть экскурсии не только для "лириков", но и для "физиков". "Физики", настал ваш черёд! Мы приглашаем вас в технический тур "Испытано временем: 100 лет аэродинамической трубе Т1-Т2". Мы посетим город Жуковский и легендарный ЦАГИ и узнаем множество интереснейших подробностей о жизни "юбиляра" и его наследии в наши дни. Присоединяйтесь https://usadboved.ru/tsagi.

Дата: 27 января 2026 года, вторник
Встреча группы в 10:50 около мемориального музея Н.Е. Жуковского по адресу: г. Москва, ул. Радио д.17 к.5, метро Бауманская
Стоимость: 2500 рублей

Пуск первой аэродинамической трубы Т1-Т2 в Центральном аэрогидродинамическом институте имени профессора Н.Е. Жуковского (ЦАГИ) состоялся 100 лет назад, она стала свидетелем и непосредственным участником развития авиации в нашей стране, в ней побывал макет скульптурной группы Веры Мухиной "Рабочий и Колхозница", а её корпус признан объектом культурно-исторического наследия города Москвы. 

Уникальная установка была построена по идее Б.Н. Юрьева и Г. М. Мусинянца под руководством A.M. Черемухина. Она предназначалась для испытания фюзеляжей одномоторных самолетов, радиаторных установок, поплавков и других элементов летательных аппаратов. Аэротрубу запустили 31 декабря 1925 года, и она стала самой большой в мире на тот момент.

Конструкция трубы была выполнена из сосны — другого доступного материала в 1925 году в стране не было. Трудно поверить, но «инженер божьей милостью» Алексей Черемухин подбирал древесину даже с учетом направления волокон. Сохранились документы с его расчетами, согласно которым требовалось 10 вагонов вагонки сушеной сосны и 1000 шпилек. Все фермы конструкции соединялись без единого гвоздя.

В честь 100-летия экспериментальной установки приглашаем вас посетить колыбель отечественной авиационной науки. Это уникальная возможность познакомиться с экспозицией Научно-мемориального музея профессора Н.Е. Жуковского, попасть на закрытую территорию московского комплекса ЦАГИ и услышать историю зарождения и развития теоретических и прикладных исследований в области аэродинамики.

Здесь исследовали модели монументов Зураба Церетели, башни «Москвы-Сити» и другие необычные объекты.

Внимание! Экскурсия в Научно-мемориальный музей профессора Н.Е. Жуковского и посещение аэродинамической трубы Т1-Т2 проводится только по вторникам. Фото и видеосъёмка запрещены. Регистрация на экскурсию заканчивается 21 января. При бронировании билетов необходимо указать ФИО и паспортные данные (граждане РФ). Не забудьте взять с собой оригиналы документов! Возрастное ограничение 14+.



( Collapse )

В Новый Год - с блестящими перспективами! В разгар подготовки к праздникам я представляю вам календарь блога "Летопись русской усадьбы" на 2026 год! Мы с командой хотели сделать его позитивным и вдохновляющим, поэтому подобрали ему соответствующую концепцию.

"Перспективы" приглашают вас полюбоваться захватывающе красивыми видами на русские усадьбы и дворцы. Я старался подбирать для этого календаря объёмные кадры с "эффектом присутствия", которые могли бы стать для вас ежедневным напоминанием о красоте усадебного мира.

Моё главное послание для вас в 2026 году: держите курс на прекрасное, с верой смотрите вперёд и мечтайте без границ! А там, кто знает, может быть, однажды на горизонте вашей жизни покажется усадьба, которой суждено стать вашей?

В этом году мы с Издательским домом Юлии Бурцевой впервые сделали календарь горизонтальным, прислушавшись к предложениям покупателей. Надеемся, что новый формат придётся вам по вкусу!

По традиции, каждый год у нас действуют специальные условия для тех, кто покупает несколько календарей.

Купить один календарь по-прежнему можно будет за 1000 рублей.
Для тех, кто решит приобрести несколько календарей, действуют специальные условия: при заказе 5 календарей стоимость единицы составит 950 рублей, от 10 - 900 рублей, от 20 - 850 рублей.
Размер календаря - А3.

Дополнительно оплачивается доставка: "СДЕК", "Почта России". Отправку начинаем с 26 декабря. Календарь станет хорошим подарком к Новому Году для всех любителей путешествий и старинной архитектуры!

Для заказа календаря нужно отправить заявку на мою почту deadok@mail.ru, указав ваши инициалы, необходимое количество экземпляров, адрес и предпочтительный способ доставки, а также - ваш контактный телефон для оперативной связи.

Буду очень признателен всем, кто поможет продвижению календаря, сделав репост этой записи!



( Collapse )

В усадьбе Горки состоялось открытие обновленной колоннады, соединяющей усадебный дом с павильоном. Долгие годы она находилась в разрушенном состоянии, смотрите на архивные фотографии, сделанные в разные годы.

Изначально принадлежавшее роду Долгоруковых, имение в 1747 году было продано фавориту императрицы Елизаветы Петровны Алексею Разумовскому. На рубеже веков коренные изменения архитектуры Горенок были инициированы его племянником Алексеем Кирилловичем Разумовским. Первоначальный каменный особняк перестроили по классицистическому проекту именитого архитектора Адама Менеласа, а вокруг разбили английский парк с каскадными прудами. Новый владелец усадьбы был известным коллекционером растений, и для своего увлечения устроил в Горенках ботанический сад и оранжереи. Коллекцией с более чем 7 000 растений с 1804 года заведовал немецкий ботаник на русской службе Федор фон Фишер, который впоследствии занял пост директора Императорского ботанического сада в Петербурге.

Однако после смерти Алексея Кирилловича в усадьбе начался упадок. Большая часть диковин и ценностей усадьбы была проданы его потомками. В частности, гербарий Разумовского был куплен Ботаническим музеем Академии Наук, а библиотека и многочисленные коллекции были вывезены князем Николаем Юсуповым, ненадолго оказавшимся владельцем всего имения.

С 2022 года в Горенках ведутся реставрационные работы. Большой удачей является хорошая архитектурная сохранность усадьбы: все изначальные постройки, кроме теплиц, сохранились до наших дней. За три года работ был благоустроен парк и восстановлен исторический грот. Параллельно ведутся работы по восстановлению исторических интерьеров внутри дворца. Последним восстановленным объектом стала протяженная дуговая колоннада тосканского ордера, которая соединяет главный усадебный дом с павильоном. В рамках журнального проекта "Усадьбы России" мы готовим отдельный номер посвященный усадьбе.

На данный момент дворец и территорию усадьбы можно посетить по предварительной записи. Так, сейчас в главном доме проводится выставка «Отечественная война 1812 г.». Среди экспонатов, в частности, представлены открытки и памятные медальоны П.Ф. Толстого. Выставка «От сердца к сердцу: наследие иконописи» богата редкими иконами, а экспозиция «Горенки Фабричные» может рассказать гостям об истории винокурения в России.




( Collapse )

Министерство по охране памятников истории и культуры Пензенской области выдало разрешение на реставрацию Чембарского уездного училища, которое входит в комплекс музея-усадьбы В.Г. Белинского.

В городе Чембаре, ныне называемый Белинский, с пяти до восемнадцати лет жил будущий талантливый литературный критик, публицист и историк. В начале XX века, когда его дом сменил ряд владельцев, в нем даже открылся трактир. Однако в 1918 году дом посетил нарком просвещения Анатолий Луначарский, который поднял вопрос о необходимости присуждения зданию мемориального статуса и скорейшем закрытии трактира. Уже в 1938 году, во многом благодаря Надежде Крупской, в Чембаре открылся музей Белинского.

Сейчас в структуру музея-усадьбы входят четыре объекта: Родительский дом, в котором рос В.Г. Белинский, Чембарское училище, в котором будущий критик учился, а также дом купцов Антюшиных и прилегающий к зданиям сад.

Родительский дом и уездное училище являются одноэтажными деревянными зданиями, признанными памятниками федерального значения. В октябре этого года было объявлено о начале его реставрации. Проектная документация предполагает, что срубы будут перебраны для замены сгнивших бревен, а фундаменты зданий будут укреплены. Кроме того, планируется отреставрировать деревянный резной декор. А у здания уездного училища, выполненного в духе зрелого классицизма начала XIX века, заменят деревянные колонны, образующие собой украшенный портик парадного фасада.



( Collapse )