Купить фотографии, заказать фотосъемку или квадросъемку, купить историческую недвижимость, провести мероприятие в усадьбе и организовать экскурсию можно, написав письмо на мою почту deadok@mail.ru.( Collapse )
Друзья, свершилось! Усадьба Быково будет жить! Сегодня за право стать владельцем достопримечательности на аукционе боролись пять участников. Согласно открытым данным, размещенным на сайте торгов, Быково купил Михаил Григорьевич Масловский. Он совершил финальную ставку в 270,5 млн. рублей, что в два…
В Москве активно обсуждают итоги торгов, в ходе которых нового владельца обрел особняк Завадовской, более известный как "Дом летчика Бориса Россинского".
Исторический дом в Хамовниках с высокой сохранностью интерьеров и элементов декоративного убранства заинтересовал 20 потенциальных инвесторов. Примечательно, что среди них можно было встретить и медийных персон, и руководителей арт-проетов, и представителей крупных российских компаний. В торгах приняли участие журналист Ксения Собчак, генеральный директор ООО "Аскери Галлери" Карина Аскери, ООО "С 7 Инвест", связанное с известным российским авипереводчиком, и несколько представителей инвестиционных компаний.
Начальная стоимость лота составила 204 миллиона рублей. Победителем аукциона стало ООО "ЛИКВИД СТЭЙТ" - компания совершила финальную ставку в размере чуть более 672 миллионов рублей. Что тут можно сказать? Прекрасная покупка! Исторический особняк в самом сердце Москвы всегда будет ценным активом.
Отдельно мне хотелось бы отметить и то, что за последние годы в торгах по усадьбам и особнякам активное участие принимают медийные личности. Эта тенденция не может не радовать, ведь она является одним из маркеров роста рынка в целом и укрепления статуса исторической недвижимости в нашей стране. Ранее мы писали о том, что олимпийский чемпион по фигурному катанию Евгений Плющенко и продюсер Яна Рудковская задумываются о покупке усадьбы. В социальных сетях супружеская пара рассказала о своих намерениях и поделалась впечатлениями от знакомства с усадьбой Фаберже под Санкт-Петербургом.
Пусть у всех, кто искренне хочет восстановить усадьбу, все сложится наилучшим образом!
Перед нами - воплощение романтики и нежности, один из самых известных павильонов Павловского парка. Архитектурная ода королеве цветов, выполненная из дерева, над которой трудилась команда из великих зодчих.
Pavillon des Roses был построен в 1807 году по проекту Андрея Воронихина. Спустя семь лет, в 1814 году к центральной части павильона был пристроен бальный зал. Работами руководил ещё один гений - зодчий Пьетро Гонзаго. Танцевальный зал украсили росписи Джованни Скотти. Достопримечательность сильно пострадала в годы Великой Отечественной войны, но реставраторы бережно воссоздали её. Глядя на Павильон Роз, трудно поверить в то, что перед нами не то самое стороние, которое появилось в Павловском парке ещё в первой четверти XIX века. Реставраторы совершили подвиг, проведя работы настолько тонко и профессионально.
Хочу поделиться с вами мартовскими фотографиями Павильона Роз. Сотни "королев цветов" в саду ещё спят под снегом, активно готовясь к следующему сезону. Акцент - на архитектурных формах и деталях. Невозможно перестать восхищаться красотой этого строения!
АСИ совместно с АУИПИК представило обновлённый «Каталог лучших практик работы с объектами культурного наследия 2.0»
В дополненной версии — новые практики приспособления исторических зданий под современные задачи: от бизнеса до культурных проектов. Каталог — практический инструмент для инвесторов, региональных команд и собственников ОКН. Он помогает выбрать модель использования, финансовую стратегию и управленческие решения.
Каталог собрал проекты со всей России: от частных инициатив до комплексных культурных пространств.
Примеры из обновленной версии:
🔹Urban Winery (Москва) — особняк, переживший пожар 1812 года, стал городской винодельней полного цикла с рестораном. Сохранены исторические элементы, а подвалы переоборудованы под производство.
🔹Дом Никуличева (Вологодская область) — восстановленный купеческий дом конца XIX века, где теперь работает кофейня, а второй этаж постепенно превращается в туристические апартаменты. Все это будет формировать новую точку притяжения туристов в регион.
🔹Усадьба золотопромышленника Подвинцева (Невьянск, Свердловская область) — культурно-просветительский кластер, вокруг которого формируется сообщество гидов, ремесленников и креативных индустрий.
Опыт, собранный в каталоге, доказывает: исторические здания могут служить стимулами для роста экономики и развития культурной жизни территорий.
Судьба заброшенной подмосковной усадьбы Пущино-на-Оке может измениться уже в третьем квартале 2026 года: в ДОМ.РФ готовятся выставить исторический ансамбль на торги. Все мы верим в лучшее и надеемся, что усадьба окажется в руках нового заботливого владельца! Но вера без дел - мертва. Поэтому те, кто оберегал памятник все эти годы, делают все для того, чтобы привлечь внимание к предстоящим торгам потенциального инвестора.
Сегодня я хочу представить вам проект, созданный Александром Ауловым — исследователем и популяризатором усадьбы, одним из координаторов волонтёрского движения в Пущино. На протяжении многих лет он возглавлял усилия по сохранению памятника и сделал многое для того, чтобы на объекте были проведены первичные противоаварийные работы.
В своём инвестпроекте автор раскрывает потенциал усадьбы и демонстрирует продуманную концепцию возрождения и адаптации ансамбля к современному использованию. Материал будет полезен потенциальным инвесторам, рассматривающим участие в торгах. Давайте вместе изучим его визуальную составляющую и представим, какими прекрасными могли бы стать главный дом и парк в скором времени!
Я же прошу вас сделать репост этой публикации. Это будет отличной поддержкой Пущино-на-Оке и помощью в привлечении Инвестора!
Все меньше и меньше времени остаётся до старта самого большого и значимого делового мероприятия в сфере ОКН! 17-19 апреля в Конаково состоится Форум ревновации архитектурного наследия "Сто домов". Закрытый стратегический форум объединит инвесторов, представителей федеральных и региональных уровней власти, институтов развития и других профессионалов.
Среди спикеров и специалистов на форуме не будет тех, кто решил войти в сферу ОКН буквально "вчера", поддавшись моде и росту отрасли. Здесь не будет агрессивного самопиара, сомнительных кейсов и всего того, от чего профессиональное сообщество так устало в последние годы. Организаторы форума за основательность, практичность и экспертность, проверенную годами и показавшую реальные результаты!
Вот как звучит официальный релиз будущего события.
"Ассоциация «Клуб инвесторов в историческую недвижимость» и АРАН «Интеллект» объявляют о проведении Форума реновации наследия «СТО ДОМОВ».
Он состоится 17-19 апреля в отеле «Конаково Ривер Клаб» (Тверская область, г. Конаково, Пригородная, 70).
Мы выросли. И этот Форум станет самым масштабным за всю историю проекта.
За последние годы тема вовлечения исторических зданий в экономический оборот вышла на новый уровень. Сегодня это уже не точечные проекты — это формирующийся рынок и часть федеральной повестки.
В рамках форума мы объединяем: — представителей федеральной власти и институтов развития — региональные команды — инвесторов — профессиональное сообщество
Три дня — чтобы запускать реальные процессы: — внедрять Модельный стандарт в регионах — превращать портфель ОКН в инвестиционные предложения — разбирать реальные кейсы инвесторов — собирать устойчивые финансовые модели — выстраивать систему управления рисками
Это будет не разговор «о намерениях», а работа на результат. Экономика наследия становится восходящим трендом. И II Форум «Сто домов» — это шаг вперёд для всего рынка. В апреле будем не обсуждать. Будем действовать".
С более полным описанием форума и его программой можно ознакомиться на сайте. Если вы - владелец усадьбы, девелопер или частное лицо, которое задумывается о покупке памятника, то вы можете принять участие в форуме в качестве гостя и за три дня получить массу полезной информации, которая пригодится вам в будущем!
Подать заявку на участие в форуме можно и через меня. Для этого нужно написать мне на почту deadok@mail.ru или отправить личное сообщение.
Настоятельно рекомендую всем, кто интересуется ОКН, ценит свое время и хочет получать только качественную экспертизу в отрасли, присмотреться к участию в форуме!
Друзья, мы благодарим всех, кто принял участие в нашем опросе по социальным сетям! На этой неделе мы постараемся оптимизировать свои рабочие процессы и дать ссылки на наши ресурсы в других социальных сетях. Ваша поддержка как ничто другие вдохновляет нас продолжать развивать проекты даже в сложные времена.
Мы хотим также поддержать наших коллег - представителей усадебных музеев и возрожденных уседеб. Многие - годами развивали красивые и полезные аккаунты в телеграме. Многие создали их совсем недавно и успели набрать первых долгожданных подписчиков. Но для каждого из них аккаунты в соцсетях - это способ быть на связи, рассказать о важных вещах и, конечно, нормально функционировать в наши дни.
Мы очень хотим создать список страниц усадебных аккаунтов в других социальных сетях. Это поможет нам не потерять друг друга.
Присылайте странички своих проектов! Мы будем рады сформировать список и представить его читателям! Важно поддерживать друг друга не только на словах, но и на деле - хотя бы в малом. Просто присылайте нам сообщение со ссылками на все аккаунты в доступных соцсетях, которые у вас есть!
Друзья, нас очень огорчает ситуация с блокировкой социальных сетей и мессенджеров. Команде блога "Летопись русской усадьбы" и его проектов дорог каждый читатель и меньше всего на свете мы хотим терять связь с вами.
В этом году блогу исполняется 17 лет. За это время мы уже пережили несколько серьёзных "переездов". Сначала - из старого-доброго ЖЖ. Затем - из двух запрещённых ныне социальных сетей. Сейчас наши усилия вновь если не обнуляются, то существенным образом стираются. Для нас блог и страницы проекта - это не просто баловство, и не канал продаж. Это способ донесения смыслов и единственный в России частный медиа-ресурс, полностью посвященный прошлому, настоящему и будущему русских усадеб.
Мы будем вести все существующие социальные сети до тех пор, пока это не будет серьёзно угрожать проектам и членам нашей команды. Но верить надо в лучшее, а готовиться - к худшему.
Просим вас пройти небольшой опрос, который подскажет нам, в каком направлении двигаться дальше. Благодарим каждого за помощь и обратную связь!
Какой контент в блоге вам наиболее интересен?
Poll #2141796Какой контент в блоге вам наиболее интересен?
Open to: All, detailed results viewable to: All. Participants: 63
Рассказы о том, какие усадьбы сохранились у нас в стране - об их истории, современности и тд.
54(23.9%)
Идеи для путешествий
43(19.0%)
Визуал и вдохновение: фото усадеб, парков, старинных домов.
47(20.8%)
Мероприятия в усадьбах
22(9.7%)
Лайф-контент Вадима
14(6.2%)
Новости усадебного мира.
24(10.6%)
Если ситуация будет развиваться по худшему сценарию и в России полностью заблокируют или криминализируют возможность пользоваться Телеграмом и другими запрещенными ранее соцсетями, каким из доступных ресурсов вы отдадите предпочтение?
Poll #2141797каким из доступных ресурсов вы отдадите предпочтение?
Open to: All, detailed results viewable to: All. Participants: 63
каким из доступных ресурсов вы отдадите предпочтение?
Хорошая новость для всех, кто хотел открыть гостиничный проект в старинном доме или усадьбе! Министерство культуры РФ снижает процентную ставку по льготным кредитам на восстановление ОКН. Правда, на сегодняшний день получить кредит по привлекательным условиям можно лишь на те проекты, в которых после реставрации откроется отель. Дополнительные меры поддержки государство ввело для того, чтобы стимулировать развитие внутренннго туризма и обеспечить путешественников качественной инфраструктурой.
- "Кредит по ставке 6% годовых смогут получить инвесторы, которые планируют восстанавливать объект культурного наследия для использования под гостиницу. Необходимо также, чтобы площадь гостиницы составляла не менее 500 квадратных метров, номерной фонд – не менее 10 номеров. При этом, в кредитном договоре отражается обязательство на получение гостиницей в течение года после ввода в эксплуатацию классификации не менее 3 звезд.
В иных случаях льготный кредит на работы по восстановлению объектов культурного наследия, а также на разработку проектной документации, составляет 9% (при отсутствии нарушений со стороны заемщика и ключевой ставке Центрального банка Российской Федерации, не превышающей 21%)", - сообщается в официальном материале на сайте Министерства.
Кредит, как и раньше, можно получить через Дом.РФ., подав соответствующую требованиям заявку.
Мои мысли по поводу нововведения.
То, что государство идёт навстречу тем, кто хочет взять на себя миссию по спасению и приспособлению памятника - это абсолютное благо и очень своевременная мера. Ещё 2021 роду, когда мы с коллегами реализовали проект "Усадебное достояние РФ" при поддержке Фонда Президентских грантов, мы говорили: старинные здания будут массово гибнуть ровно до тех пор, пока в наше стране не будут созданы особые условия. При этих условиях любому инвестору должно быть выгоднее и престижнее восстановить памятник, а не построить новый.
Кредит под 6 процентов на восстановление ОКН - это действительно выгодно. Особенно, на средних по площади объектах с необъемным предметом охраны. Мы приближаемся к той важной исторической точке, где восстановить подобный объект может быть действительно дешевле, чем строить новое здание.
Но впереди нам всем предстоит ещё много работы. И мы ожидаем, что льготные кредиты будут распространены не только на гостиничный бизнес, но и на другие сферы. Как эксперт в области поиска ОКН для инвесторов и их дальнейшему сопровождению я вижу, что с каждым годом растёт запрос на реализацию других проектов на базе памятников. Это могут быть частные образовательные и медицинские центры, художественные мастерские, частные музеи, питомники растений, эко-фермы. Таким проектам тоже нужны свои меры поддержки и кредиты под 6 процентов. Надеюсь, что расширение перечня участников льготной программы - лишь вопрос времени.
Предметом особых опаснений являются крупные памятники с сохранившимися элементами внутреннего и внешнего убранства. Такими объектам являются усадьбы Новотомниково, Андреевское, Муромцево, Надеждино и многие другие достопримечательности. Их восстановление сопряжено с необходимостью вкладывать огромные средства в процесс, высокоми затратами на привлечение реставраторов высшей категории, сложными согласованиями, гораздо более высокой ответственностью перед органами охраны памятников, низкой маржинальностью и другими факторами. В сложной экономической ситуации все эти пункты являются стоп-факторами для абсолютного большинства инвесторов. За подобные проекты берутся лишь те, кто относится к восстановлению усадеб как к служению и меценатству. Эти люди сознательно готовы десятилетия жить в отдающем режиме и не ставить в приоритет вопрос о дальнейшей окупаемости проекта.
Я абсолютно убежден в том, что для спасения крупных и ценных памятников нужно срочно разработать комплекс из трёх основных мер. Во-первых это - чёткое формирование списка таких объектов. Во вторых - выдача их владельцам целевых кредитов под ноль процентов. В третьих - максимально упростить инвесторам все, что касается решения земельных вопросов вокруг объекта. Последнее, к слову, является предметом отдельного разговора. Я постараюсь вернуться к нему как можно скорее.
А как вы оцениваете меры по снижению ставки? Согласны ли вы с идеями, которые я предлагаю в этом материале?
Нежные, талантливые, прекрасные и созидательные, сегодня я хочу сказать вам спасибо!
Спасибо вам за то, что вы делаете наш мир лучше! За то, что только вы способны замечать те самые тонкие материи, смыслы и подтексты, без которых ни один проект и ни одна рабочая задача не состоялась бы в полной мере! За то, что ваша вера и любовь светят там, где, кажется, добиться успеха уже невозможно, но он приходит! За то, что сегодня вы - двигатель всей креативной индустрии и не только.
Пусть Бог хранит вас и ваши начинания! Пусть вдохновение всегда будет жить внутри вас и давать новые плоды! Пусть мир щедро одарит вас всем самым светлым и радостным, что есть у него в запасах! С Праздником, цветите всегда!
На фото - филиал рая на земле. Прекрасные сады в усадьбе Марьино. Розы, лилии, флоксы и гортензия в лучах рассвета и туманной дымке.
До революции эта усадьба пережила период наивысшего расцвета благодаря Софье Владимировне Строгановой. А сегодня Марьино возродилось из руин благодаря труду своей нынешней владелицы Галины Георгиевны Степановой.
И вот уже два века Марьино является символом женского таланта, творчества и созидания.
