Купить фотографии, заказать фотосъемку или квадросъемку, купить историческую недвижимость, провести мероприятие в усадьбе и организовать экскурсию можно, написав письмо на мою почту deadok@mail.ru.( Collapse )
В Новый Год - с блестящими перспективами! В разгар подготовки к праздникам я представляю вам календарь блога "Летопись русской усадьбы" на 2026 год! Мы с командой хотели сделать его позитивным и вдохновляющим, поэтому подобрали ему соответствующую концепцию. "Перспективы" приглашают вас…
Санаторий "Литвиново", расположенный в Наро-Фоминском городском округе Московской области, выставлен на торги. Прием заявок на акуцион начался 19 января и продлится до 5 марта 2026 года. Торги стартуют 18 марта на сайте Инвестиционного портала города Москвы https://investmoscow.ru/tenders/tender/19975630
Потенциальным инвесторам предлагается приобрести имущественный комплекс из 20 зданий общей площадью 8960,7 квадратных метров на территории 30 гектаров. Начальная стоимость лота составляет 382,7 миллионов рублей.
Почему этот объект может быть интересен ценителям исторической недвижимости? Его привлекательность определяют богатая история, прекрасный парк, сохранивший свою планировку, и архитектура главного корпуса, вдохновленная обликом русской усадьбы.
- До революции самыми известными владельцами усадьбы были представители рода Щербатовых. - Выдающаяся благотворительница, основательница "Дамского попечительства о бедных" и Кавалерственная дама ордена Святой Екатерины София Степановна Щербатова была хозяйкой Литвиново на протяжении 68 лет. - До наших дней дошёл большой и красивый парк, в котором растут старые липы, дубы, ясени и серебристый тополь. - Усадьба расположена на первой линии живописного берега Нары. - В советские годы на территории Литвиново некоторое время располагалась танцевальная школа, в которой преподавала супруга Сергея Есенина Айседора Дункан. - Главный корпус санатория на месте главного усадебного дома был построен по проекту советского архитектора И. И. Ловейко с отсылкой к традиционным формам усадебной архитектуры.
Продолжаю рассказывать о форуме "Экономика Наследия", который организовал в Калининграде проект "Том Сойер фест" с партнёрами. Сегодня мне хотелось бы познакомить вас с двумя прекрасными замками, которые мы посетили в рамках мероприятия.
Речь идёт о замке Тапиау и замке Нойхаузен. Оба они были основаны в XIII веке, имеют за плечами удивительную судьбу, пережили периоды забвения и были восстановлены инвесторами в наши дни!
Несколько лет назад в Калининградской области была запущена образцово-показательная программа по комплексной поддержке частных инвесторов, решивших восстановить памятники в регионе.
Она была разработана в 2020 году по поручению губернатора Антона Алиханова. Программа помогала создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность.
На эти цели предпринимателям выдавали беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет. Одновременно с утверждением займа заявителю одобрялось предоставление БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (!!!) финансовой поддержки в размере займа в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Иными словами, руководство региона компенсировало инвестору часть его расходов на восстановление памятника в том случае, если он выполнил все требования по его реставрации и приспособлению. Беспрецедентный для нашей страны опыт!
К сожалению, вышеупомянутая программа была запущена на ограниченный срок и в экспериментальном формате. За период своего действия она показала сильные результаты! На официальном сайте Правительства Калининградской области сообщалось, что в рамках проекта получили шанс на возрождения 18 памятников. На поддержку инвесторов было выделено более 4 миллиардов рублей. В масштабах одного региона это - настоящая сенсация!
Я очень рад знакомству с коллегами из Калининградской области и надеюсь, что программу по поддержке памятников обязательно продлят. Пусть опыт этого региона послужит примером и для других российских областей!
Ну а пока - приглашаю вас полюбоваться красотой старинных замков Тапиау и Нойхаузен!
Перед вами Середниково - подмосковная усадьба, благодаря которой в России началась новая эпоха. Эпоха частного усадебного владения. Тогда, в начале девяностых, это было очень смело и непривычно.
Заботу по возрождению усдадьбы взял на себя Михаил Юрьевич Лермонтов - полный тезка великого поэта и его дальний родственник. Прошло более 30 лет. И вот, уже три поколения Лермонтовых трудятся на благо усадьбы. Середниково вдохновляло очень многих на покупку собственных "дворянских гнезд" тогда, и вдохновляет по сей день.
Сегодня владелец усадьбы и почётный председатель Ассоциации владельцев исторических усадеб России отмечает День Рождения. От всего сердца хочу пожелать ему крепкого здоровья, поддержки единомышленников и осуществления всех усадебных проектов и проектов, которых у него в планах - великое множество! Многая благая лета!
Чудо не случилось - торги по усадьбе Новотомниково не состоялись. Ни одной заявки от потенциальных инвесторов так и не было подано.
Конечно, это не повод отчаиваться, и я уверен, что все те, кто заинтересован в судьбе объекта, и дальше будет делать все возможное для того, чтобы усадьба нашла нового собственника.
Но в ситуации с Новотомниково мы видим общероссийскую тенденцию, которая заключается у следующем. Туда, где есть сочетание таких факторов, как: федеральный статус ОКН + аренда памятника + необходимость дополнительно решать вопросы с землёй + обширное охранное обязательство, практически в 80% случаев придёт только меценат. То есть - тот человек, который заранее будет настроен на то, что окупить расходы на восстановление усадьбы за 49 лет будет практически невозможно. К счастью, такие люди есть, но их в масштабах страны и объемов "проблемных" памятников их не так много.
Между тем, вышеупомянутые стоп-факторы идут бок о бок практически со всеми торгами, на которые выставляются самые красивые, известные и примечательные в плане архитектуры памятники. И это по-настоящему тревожно.
О способах преодолеть эту негативную тенденцию в последнее время говорят очень часто. Однако, решения, позволяющего её преломить, так и не было найдено.
Вчера я вернулся из Калининграда, где проект "Том Сойер фест" провел масштабный форум "Экономика наследия" для специалистов в области охраны памятников. Это событие было настолько ярким и объемным, что я разделю рассказ о нем на несколько частей.
Самым радостным моментом форума стало вручение премии "Наследие дороже". В этом году заявки на конкурс подали организаторы более 90 проектов в сфере сохранения памятников и достопримечательностей. Решением жюри призовые места в номинациях распределились следующим образом:
«Бережная реновация. Проекты до 10 млн рублей» 1 место — «Историческая беседка в Фуксовском саду» (Казань) 2 место — «Дом птиц. Резиденция архитектурного бюро ТМ» 3 место — «Сарапульский цирюльник»
«Бережная реновация. Проекты от 10 до 50 млн рублей» 1 место — Бутик-отель «Сомов» (Казань) 2 место — Отель «Лампо» (Сортавала) 3 место — Здание газеты «Ладога»
«Бережная реновация. Проекты свыше 50 млн рублей» 1 место — Усадьба Гверстянка (Новгородская область, Боровичи) 2 место — Ремесленная пекарня «Белотурка» (Самара) 3 место — Частный детский сад, школа иностранных языков и кафе (Иваново)
«Эффективный фандрайзинг» 1 место — «Возрождение села и храма (Косково)» 2 место — «Царский дом в Орске» 3 место — «Арт-Кой — возрождение символа Победы России»
«Креативный подход» 1 место — «Короленко, 18. Дом Скворцовой» (Нижний Новгород) 2 место — «Измалково» (Подмосковье) 3 место — Усадьба Подвинцева (Невьянск)
«Не сноси и сохрани» 1 место — Олеся Балтусова (Республика Татарстан) 2 место — София Познанская (Ивановская область) 3 место — Сергей Подольский (Гурьевский городской округ, Калининградская область)
«Личный вклад» 1 место — Анна Мельникова (Бузулук, координатор «Том Сойер Фест») 2 место — Маргарита Баева (фонд «Вереница») 3 место — Никита Гомзюль («Том Сойер Фест», Нижний Новгород)
Специальные номинации партнёров «За развитие социокультурного кода территории» (Альянс-Менеджмент) — тревел-гостиная «Ягоза» (Ольга Лащенкова-Макарьян) — проект «Сохранить нельзя уничтожить» (АНО «Со_хранение», Саратов) - «Сила команды» (Лемана Про) : Мария Страхова, Волонтерское движение «Хранители руин» (Василий Плитин)
Как же приятно видеть столько интересных проектов! Посмотрите, какие они разные: от инициатив по сохранению небольших объектов, которые реализуют такие же люди, как мы с вами - и до масштабных проектов, осуществляемых крупными российскими компаниями. О чем это говорит? Пожалуй, о том, что если вы давно мечтали начать свой проект по спасению памятника - самое время начать это делать!
Напомню, что премия "Наследие дороже" была учреждена в 2025 году и проходит при поддержке Фонда Президентских грантов. Благодарю "Том Сойер фест" за приглашение на такое инетересное событие!
Спешу рассказать вам об одной из самых ожидаемых книжных премьер года в усадебном мире! Известный исследователь и хранитель культуры "дворянских гнезд" Дмитрий Ойнас выпустил книгу под названием "Дедуктивное усадьбоведение. Метод Холмса".
В ней будут систематизированы все те методы, которые Дмитрий на протяжении нескольких десятилетий применяет при изучении усадеб, в том числе - заброшенных! В книге вы найдёте огромное количество полезных советов и практических рекомендаций, которые позволят вам буквально "читать" усадебные парки как открытую книгу и видеть красоту и замыслы там, где сейчас нет ни малейших признаков былой ухоженности. К слову, этот навык будет полезен всем тем инвесторам, которые хотят восстановить усадьбу. Знание методик "чтения" парков позволит вам гораздо быстрее оценивать потенциал развития объекта.
Вот как сам Дмитрий описывает книгу в аннотации к ней:
- "Методику, которую Холмс так легко и виртуозно применял в произведениях Конан Дойла, распутывая загадочные истории своих клиентов, мне пришлось вырабатывать и оттачивать несколько лет, применительно к загадкам усадебной проблематики. За три десятилетия исследований мне удалось изучить и проанализировать более 6 тысяч усадебных комплексов в разном их состоянии и в различных регионах России и не только.
Через призму именно этого метода я и предлагаю вам освоить технологию исследования исчезающих усадеб, научиться видеть утраченное и давно прошедшее, узнавать о владельцах, их вкусах, пристрастиях, философских воззрениях и пространстве их жизни анализируя и сопоставляя те мелочи и нюансы, которые дошли до нас.
Для этого, мы должны опираться на знания общих форм, подходов, типологий и идти к частному, к тем самым мелочам, фрагментам прошлого, которые и станут для нас уликами, способствующими раскрытию общей картины когда-то существовавшего. Только тогда, нам раскроется общая картина «преступления» - развития, трансформации или, даже, разрушения конкретной усадьбы, и мы сможем понять и проследить заложенную в нее семантическую модель, этапы жизни владельца и его семьи, их возможности, пристрастия и воззрения.
Усадьбы можно разделить на мужские и женские, выяснить профессиональные и личные пристрастия создателей, определить характеры, даже своего рода психологические портреты владельцев. Эти и другие аспекты, как раз и позволяет выделить разбираемая в книге методика".
Оформить предзаказ на "Дедуктивное усадьбоведение" можно на Озоне. Я уже подготовил для этой книги почётное место в своём книжном шкафу!
Начало 2026 года ознаменовано объявлением сразу нескольких знаковых торгов по усадьбам. И, похоже, я буду очень переживать не только за судьбу усадьбы Быково, но и за одну из самых красивых усадеб Тамбовской области - Новотомниково.
Бывшее имение Воронцовых-Дашковых выставили на торги. Аукцион стартует 21 января. Потенциальному собственнику предлагают взять главный усадебный дом в аренду сроком на 49 лет. Его площадь составляет 1,7 тыс квадратных метров. Дом находится в неудовлетворительном состоянии и требует комплексной реставрации. Напомню, что "сердце" усадьбы Новотомниково не является примером типовой архитектуры того времени. Новый дом был построен по проекту петербургского архитектора Николая Султанова.
Условия аукциона таковы: стартовая цена лота составляет 15 653 ₽ в месяц, шаг - 783 рубля. При этом, будущему арендатору будет необходимо полностью отреставрировать, приспособить и содержать историческое здание.
Активные попытки найти нового владельца усадьбе Воронцовых-Дашковых начались в 2023 году. В 2021 году мы с коллегами включали этот объект в проект "Усадебное достояние РФ", который был поддержан Фондом президентских грантов. Однако, до сегодняшнего дня усадьба так и не обрела нового хозяина.
Стоит отметить, что имение расположено недалеко от Моршанска - колоритного города с богатой исторической застройкой. Новотомниково было известно на всю страну и как преуспевающий конезавод - он сохранился и до наших дней, но гораздо в более скромных масштабах. Тем не менее, там работают настоящие профессионалы и удивительные люди, в тандеме с которыми новый собственник может развивать усадьбу.
Про усадьбу Новотомниково в блоге есть очень большой и подробный пост. В нем собрано много информации и по планировке объекта, и по его истории, и по пронзительно-трогательной истории его владельцев. Ознакомиться с материалом можно здесь https://vadimrazumov.ru/174813.html
Я хорошо понимаю, что условия аукциона таковы, что высокого спроса на объект ожидать не стоит. Но я верю, что взять на себя заботу о Новотомниково может только тот, кто по-настоящему любит усадьбу и проникся её историей. Пусть такой человек найдётся! Как же хочется, чтобы Новотомниково вернулось к жизни!
Мы привыкли воспринимать смену владельцев усадьбы как нечто негативное. Отчасти, для этого есть объектиные причины: нередко такому событию предшествует ухудшение финансового состояния собственника, долгие суды по поводу неисполнения им охранных обязательств и тд.
Но в наши дни все чаще и чаще можно увидеть кейсы, где усадьба переходит из рук в руки без лишней драмы и весьма быстро, без значимого ущерба для объекта. И это, на мой взгляд, является неочевидным, но позитивным сигналом, который свидетельствует о постепенном развитии рынка исторической недвижимости в России. Кстати, так было всегда, до революции - в том числе.
Недавно усадьба Павлищев Бор в Калужской области перешла во владение нового владельца. Ранее, в ноябре 2023 года её выкупил уже частный собственник. Официальные новости о смене владельца были обнародованы в начале первой рабочей недели 2026 года. Очевидно, что сделка состоялась в конце прошлого года.
Как сообщает пресс-служба Управления по охране объектов культурного наследия Калужской области, после реставрации в бывшем имении Ярошенко откроется загородный отель. венник также хочет инвестировать средства в развитие прилегающей территории. Сейчас новый владелец усадьбы занимается разработкой проектом приспособления объекта к современному использованию.
В нашем репертуаре есть экскурсии не только для "лириков", но и для "физиков". "Физики", настал ваш черёд! Мы приглашаем вас в технический тур "Испытано временем: 100 лет аэродинамической трубе Т1-Т2". Мы посетим город Жуковский и легендарный ЦАГИ и узнаем множество интереснейших подробностей о жизни "юбиляра" и его наследии в наши дни. Присоединяйтесь https://usadboved.ru/tsagi.
Дата: 27 января 2026 года, вторник Встреча группы в 10:50 около мемориального музея Н.Е. Жуковского по адресу: г. Москва, ул. Радио д.17 к.5, метро Бауманская Стоимость: 2500 рублей
Пуск первой аэродинамической трубы Т1-Т2 в Центральном аэрогидродинамическом институте имени профессора Н.Е. Жуковского (ЦАГИ) состоялся 100 лет назад, она стала свидетелем и непосредственным участником развития авиации в нашей стране, в ней побывал макет скульптурной группы Веры Мухиной "Рабочий и Колхозница", а её корпус признан объектом культурно-исторического наследия города Москвы.
Уникальная установка была построена по идее Б.Н. Юрьева и Г. М. Мусинянца под руководством A.M. Черемухина. Она предназначалась для испытания фюзеляжей одномоторных самолетов, радиаторных установок, поплавков и других элементов летательных аппаратов. Аэротрубу запустили 31 декабря 1925 года, и она стала самой большой в мире на тот момент.
Конструкция трубы была выполнена из сосны — другого доступного материала в 1925 году в стране не было. Трудно поверить, но «инженер божьей милостью» Алексей Черемухин подбирал древесину даже с учетом направления волокон. Сохранились документы с его расчетами, согласно которым требовалось 10 вагонов вагонки сушеной сосны и 1000 шпилек. Все фермы конструкции соединялись без единого гвоздя.
В честь 100-летия экспериментальной установки приглашаем вас посетить колыбель отечественной авиационной науки. Это уникальная возможность познакомиться с экспозицией Научно-мемориального музея профессора Н.Е. Жуковского, попасть на закрытую территорию московского комплекса ЦАГИ и услышать историю зарождения и развития теоретических и прикладных исследований в области аэродинамики.
Здесь исследовали модели монументов Зураба Церетели, башни «Москвы-Сити» и другие необычные объекты.
Внимание! Экскурсия в Научно-мемориальный музей профессора Н.Е. Жуковского и посещение аэродинамической трубы Т1-Т2 проводится только по вторникам. Фото и видеосъёмка запрещены. Регистрация на экскурсию заканчивается 21 января. При бронировании билетов необходимо указать ФИО и паспортные данные (граждане РФ). Не забудьте взять с собой оригиналы документов! Возрастное ограничение 14+.
