Купить фотографии, заказать фотосъемку или квадросъемку, купить историческую недвижимость, провести мероприятие в усадьбе и организовать экскурсию можно, написав письмо на мою почту deadok@mail.ru.( Collapse )
В Новый Год - с блестящими перспективами! В разгар подготовки к праздникам я представляю вам календарь блога "Летопись русской усадьбы" на 2026 год! Мы с командой хотели сделать его позитивным и вдохновляющим, поэтому подобрали ему соответствующую концепцию. "Перспективы" приглашают вас…
Санаторий "Литвиново", расположенный в Наро-Фоминском городском округе Московской области, выставлен на торги. Прием заявок на акуцион начался 19 января и продлится до 5 марта 2026 года. Торги стартуют 18 марта на сайте Инвестиционного портала города Москвы https://investmoscow.ru/tenders/tender/19975630
Потенциальным инвесторам предлагается приобрести имущественный комплекс из 20 зданий общей площадью 8960,7 квадратных метров на территории 30 гектаров. Начальная стоимость лота составляет 382,7 миллионов рублей.
Почему этот объект может быть интересен ценителям исторической недвижимости? Его привлекательность определяют богатая история, прекрасный парк, сохранивший свою планировку, и архитектура главного корпуса, вдохновленная обликом русской усадьбы.
- До революции самыми известными владельцами усадьбы были представители рода Щербатовых. - Выдающаяся благотворительница, основательница "Дамского попечительства о бедных" и Кавалерственная дама ордена Святой Екатерины София Степановна Щербатова была хозяйкой Литвиново на протяжении 68 лет. - До наших дней дошёл большой и красивый парк, в котором растут старые липы, дубы, ясени и серебристый тополь. - Усадьба расположена на первой линии живописного берега Нары. - В советские годы на территории Литвиново некоторое время располагалась танцевальная школа, в которой преподавала супруга Сергея Есенина Айседора Дункан. - Главный корпус санатория на месте главного усадебного дома был построен по проекту советского архитектора И. И. Ловейко с отсылкой к традиционным формам усадебной архитектуры.
Продолжаю рассказывать о форуме "Экономика Наследия", который организовал в Калининграде проект "Том Сойер фест" с партнёрами. Сегодня мне хотелось бы познакомить вас с двумя прекрасными замками, которые мы посетили в рамках мероприятия.
Речь идёт о замке Тапиау и замке Нойхаузен. Оба они были основаны в XIII веке, имеют за плечами удивительную судьбу, пережили периоды забвения и были восстановлены инвесторами в наши дни!
Несколько лет назад в Калининградской области была запущена образцово-показательная программа по комплексной поддержке частных инвесторов, решивших восстановить памятники в регионе.
Она была разработана в 2020 году по поручению губернатора Антона Алиханова. Программа помогала создавать точки притяжения для туристов и новые рабочие места для жителей области на базе объектов, имеющих историческую ценность и туристическую привлекательность.
На эти цели предпринимателям выдавали беспроцентный заём до 500 млн рублей на срок до 15 лет. Одновременно с утверждением займа заявителю одобрялось предоставление БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ (!!!) финансовой поддержки в размере займа в случае, если он выполнит заявленные обязательства по проекту.
Иными словами, руководство региона компенсировало инвестору часть его расходов на восстановление памятника в том случае, если он выполнил все требования по его реставрации и приспособлению. Беспрецедентный для нашей страны опыт!
К сожалению, вышеупомянутая программа была запущена на ограниченный срок и в экспериментальном формате. За период своего действия она показала сильные результаты! На официальном сайте Правительства Калининградской области сообщалось, что в рамках проекта получили шанс на возрождения 18 памятников. На поддержку инвесторов было выделено более 4 миллиардов рублей. В масштабах одного региона это - настоящая сенсация!
Я очень рад знакомству с коллегами из Калининградской области и надеюсь, что программу по поддержке памятников обязательно продлят. Пусть опыт этого региона послужит примером и для других российских областей!
Ну а пока - приглашаю вас полюбоваться красотой старинных замков Тапиау и Нойхаузен!
Перед вами Середниково - подмосковная усадьба, благодаря которой в России началась новая эпоха. Эпоха частного усадебного владения. Тогда, в начале девяностых, это было очень смело и непривычно.
Заботу по возрождению усдадьбы взял на себя Михаил Юрьевич Лермонтов - полный тезка великого поэта и его дальний родственник. Прошло более 30 лет. И вот, уже три поколения Лермонтовых трудятся на благо усадьбы. Середниково вдохновляло очень многих на покупку собственных "дворянских гнезд" тогда, и вдохновляет по сей день.
Сегодня владелец усадьбы и почётный председатель Ассоциации владельцев исторических усадеб России отмечает День Рождения. От всего сердца хочу пожелать ему крепкого здоровья, поддержки единомышленников и осуществления всех усадебных проектов и проектов, которых у него в планах - великое множество! Многая благая лета!
Чудо не случилось - торги по усадьбе Новотомниково не состоялись. Ни одной заявки от потенциальных инвесторов так и не было подано.
Конечно, это не повод отчаиваться, и я уверен, что все те, кто заинтересован в судьбе объекта, и дальше будет делать все возможное для того, чтобы усадьба нашла нового собственника.
Но в ситуации с Новотомниково мы видим общероссийскую тенденцию, которая заключается у следующем. Туда, где есть сочетание таких факторов, как: федеральный статус ОКН + аренда памятника + необходимость дополнительно решать вопросы с землёй + обширное охранное обязательство, практически в 80% случаев придёт только меценат. То есть - тот человек, который заранее будет настроен на то, что окупить расходы на восстановление усадьбы за 49 лет будет практически невозможно. К счастью, такие люди есть, но их в масштабах страны и объемов "проблемных" памятников их не так много.
Между тем, вышеупомянутые стоп-факторы идут бок о бок практически со всеми торгами, на которые выставляются самые красивые, известные и примечательные в плане архитектуры памятники. И это по-настоящему тревожно.
О способах преодолеть эту негативную тенденцию в последнее время говорят очень часто. Однако, решения, позволяющего её преломить, так и не было найдено.
Начало 2026 года ознаменовано объявлением сразу нескольких знаковых торгов по усадьбам. И, похоже, я буду очень переживать не только за судьбу усадьбы Быково, но и за одну из самых красивых усадеб Тамбовской области - Новотомниково.
Бывшее имение Воронцовых-Дашковых выставили на торги. Аукцион стартует 21 января. Потенциальному собственнику предлагают взять главный усадебный дом в аренду сроком на 49 лет. Его площадь составляет 1,7 тыс квадратных метров. Дом находится в неудовлетворительном состоянии и требует комплексной реставрации. Напомню, что "сердце" усадьбы Новотомниково не является примером типовой архитектуры того времени. Новый дом был построен по проекту петербургского архитектора Николая Султанова.
Условия аукциона таковы: стартовая цена лота составляет 15 653 ₽ в месяц, шаг - 783 рубля. При этом, будущему арендатору будет необходимо полностью отреставрировать, приспособить и содержать историческое здание.
Активные попытки найти нового владельца усадьбе Воронцовых-Дашковых начались в 2023 году. В 2021 году мы с коллегами включали этот объект в проект "Усадебное достояние РФ", который был поддержан Фондом президентских грантов. Однако, до сегодняшнего дня усадьба так и не обрела нового хозяина.
Стоит отметить, что имение расположено недалеко от Моршанска - колоритного города с богатой исторической застройкой. Новотомниково было известно на всю страну и как преуспевающий конезавод - он сохранился и до наших дней, но гораздо в более скромных масштабах. Тем не менее, там работают настоящие профессионалы и удивительные люди, в тандеме с которыми новый собственник может развивать усадьбу.
Про усадьбу Новотомниково в блоге есть очень большой и подробный пост. В нем собрано много информации и по планировке объекта, и по его истории, и по пронзительно-трогательной истории его владельцев. Ознакомиться с материалом можно здесь https://vadimrazumov.ru/174813.html
Я хорошо понимаю, что условия аукциона таковы, что высокого спроса на объект ожидать не стоит. Но я верю, что взять на себя заботу о Новотомниково может только тот, кто по-настоящему любит усадьбу и проникся её историей. Пусть такой человек найдётся! Как же хочется, чтобы Новотомниково вернулось к жизни!
Мы привыкли воспринимать смену владельцев усадьбы как нечто негативное. Отчасти, для этого есть объектиные причины: нередко такому событию предшествует ухудшение финансового состояния собственника, долгие суды по поводу неисполнения им охранных обязательств и тд.
Но в наши дни все чаще и чаще можно увидеть кейсы, где усадьба переходит из рук в руки без лишней драмы и весьма быстро, без значимого ущерба для объекта. И это, на мой взгляд, является неочевидным, но позитивным сигналом, который свидетельствует о постепенном развитии рынка исторической недвижимости в России. Кстати, так было всегда, до революции - в том числе.
Недавно усадьба Павлищев Бор в Калужской области перешла во владение нового владельца. Ранее, в ноябре 2023 года её выкупил уже частный собственник. Официальные новости о смене владельца были обнародованы в начале первой рабочей недели 2026 года. Очевидно, что сделка состоялась в конце прошлого года.
Как сообщает пресс-служба Управления по охране объектов культурного наследия Калужской области, после реставрации в бывшем имении Ярошенко откроется загородный отель. венник также хочет инвестировать средства в развитие прилегающей территории. Сейчас новый владелец усадьбы занимается разработкой проектом приспособления объекта к современному использованию.
Ну что ж, вот и стали известны итоги нашего любимого ежегодного конкурса "Новогодние елки в русских усадьбах 2026"! Я благодарю всех, кто присылал свои работы на конкурс, принимал участие в голосовании и рассказывал о нашей новогодней традиции друзьям!
Как и всегда, отдать свой голос только за одну елку и одну усадьбу было очень трудно. Ведь на конкурс прислали столько интересных кадров и красивых елочек! Но мы тщательно подсчитали все голоса и определили победителей.
Самой красивой новогодней елкой в России по версии читателей блога "Летопись русской усадьбы" стала елочка из усадьбы Студеные ключи.
Второе место заняла праздничная красавица из Дома Кустаря в г.Кимры
И, наконец, третье место - за елью из магазина-гастронома "Елисеевский".
Буквально на днях я начну отправлять призы победителям и участникам нашего конкурса. Пожалуйста, пришлите мне данные для их отправки!
"Новогодние елки в русских усадьбах" прощаются с вами до декабря этого года! В преддверии сезона - 2027 мы с вами вновь выберем самую красивую усадебную елочку.
Ближайший фотоконкурс нашего проекта будет анонсирован 1 апреля. Мы будем любоваться усадебными первоцветами и определим, в какой усадьбе растут самые трогательные и нежные подснежники!
Спешу к вам со свежими кадрами из усадьбы Горенки. На них мне впервые удалось запечатлеть те самые знаменитые статуи орлов, которые красовались на старинных открытках. Но ведь они были и до этого, наверняка, заметят те, кто хорошо знаком с историей усадьбы. И это действительно так! Но если первая "версия" орлов, которые были установлены около главного дома вскоре после восстановления усадьбы, была очень качественной, но все же - современной копией "родных" птиц, то сейчас в усадьбе вновь поселились "те самые" орлы.
Рассказов об истории ох обретения в Горенках хватит на целую экскурсию. Благородных птиц собирали буквально по фрагментам. Часть скульптуры нашли при реставрации, другие детали орлов были обнаружены на дне пруда, а другие фрагменты принесли в усадьбу небезразличные люди, которые многие годы хранили найденные детали скульптур. Недостающие элементы орлов нынешние владельцы усадьбы деликатно воссоздали.
И вот, теперь мы видим в Горенках скульптуры орлов в их аутентичной форме. Кстати: скоро в усадьбе откроется ресторан. Но это уже совсем другая история!
Ну что ж, мы на два дня дольше, чем планировалось изначально, собирали заявки на конкурс "Новогодние елки в русских усадьбах - 2026". Сейчас настало время подведения его итогов. Мы начинаем голосование! Знакомьтесь с нашими участниками и выбирайте самую красивую усадебную елочку этого сезона. Голосование завершится 13 января, в этот же день мы огласим итоги конкурса.
Какая елочка понравилась вам больше всего? Голосуйте и расскажите о своих предпочтениях в комментариях!
1) Усадьба Студеные Ключи
Автор фото: владельцы усадьбы Студеные Ключи Александр и Ольга Широковы.
Наш первый претендент - новогодняя красавица из возрожденной усадьбы Студеные Ключи. Елочка оформлена в минималистичном стиле и украшена крупными воздушными цветами.Как прекрасно она подчеркивает лёгкость и красоту неоклассических интерьеров усадьбы!
2) Усадьба Кусково Автор: Гаянэ Аветян, старший научный сотрудник ГМЗ "Останкино и Кусково".
Красавица-ель из московской усадьбы Кусково украшена авторскими игрушками-бантиками, выполненными из фарфора художницей Зинаидой Юсовой. Композиция дополнена праздничными каплями-подвесами.
3) Усадьба Карабиха Автор фото: Антон Пустовалов.
Автор этого фото прислал нам несколько своих работ на выбор. Мы решили взять на конкурс фото с елочкой из усадьбы Карабиха. Элегантная усадебная классика на все времена: ель украшена традиционными бусами и золотыми орешками, но дополнена самым модным новогодним аксессуаром 2026 года - бантиками.
4) Новогодняя композиция в магазине-гастрономе "Елисеевский" Автор фото: Мария Мясникова
Автор этого фото тоже прислал на конкурс несколько своих работ на выбор. Мы отобрали фотографию, на которой изображена новогодняя композиция в знаменитом Елисеевском магазине: Дед Мороз со Снегурочкой, сани с подарками и две елочки, украшенные бабочками в золотых оттенках.
5) Дом Кустаря Автор фото: коллектив культурного центра "Дом Кустаря"
Пышная новогодняя елочка в "Доме Кустаря" украшена флажками, огоньками и винтажными игрушками. Эта композиция будто бы переносит в детство и дарит ощущение уюта.
6) Живая ель в парке усадьбы Тишково Пушкинского района Московской области. Автор фото: Лилия Петрова
Живую ель в усадьбе Тишково украшают не только для того, чтобы порадовать прохожих к празднику, но и для того, чтобы напомнить - сохранившийся до наших дней парк до революции был усадебным. Активисты охраняют памятник от застройки и заботятся о старых деревьях. На заднем плане фото виден прекрасный липовый парк.
7) Усадьба Плешановых, "Пряничное заведение купцов Смысловых" Авторы фото: Любовь Мельник и Ольга Кирющенко
В «Пряничном заведении купцов Смысловых» зажглись огни на двух елках — в Чайной и в Бальной зале. Обе наряжены по старинному купеческому обычаю: ветви украшены вырубными пряниками ручной работы, расписанными пищевым золотом по рецептам начала XX века. Между ветвями — изящные бонбоньерки, внутри которых спрятаны рассыпные пряники с медом и пряностями, как любили в городских купеческих усадьбах в начале XX века.
8) Новогодняя композиция в усадьбе Рукавишниковых Автор фото: Анна Орлова
Интерьеры нижегородской усадьбы Рукавишниковых - это олицетворение роскоши и достатка. В таком окружении праздничное убранство должнр быть лаконичным и подчеркивающим стиль дома.
Две елочки симметрично расположились около двух скульптур атлантов, золото новогодних украшений оттеняет благородный цвет лепнины, а деликатный блеск огоньков придаёт композиции праздничности.
