Летопись Русской Усадьбы

Старинные здания всё чаще реставрируют и превращают в жилую недвижимость. Такая же судьба ожидает и здание пассажа Попова на Кузнецком Мосту, которое было построено ещё в XIX веке. Проект пассажа принадлежит архитекторам А. С. Каминскому и А. И. Резанову, здание было построено в 1873 году на средства крупного чаеторговца К. С. Попова. Изначально в пассаже располагались магазины и жильё. Позднее здание несколько раз перестраивалось и достраивалось, меняя своё назначение.

В разное время здесь располагались телефонная станция, редакция «Вестника фотографии», районный совет, бюро компании Siemens, а с середины прошлого века – Государственная научно-техническая библиотека. После реконструкции, которой займётся девелоперская компания KR Properties, первые этажи особняка в центре Москвы займут торговые площади, а верхние этажи переоборудуют в 61 жилое помещение. Генеральный директор KR Properties Сергей Матюхин рассказал, что в ходе подготовки к реставрационным работа была подробно изучена историческая документация, в том числе и первоначальный проект 1873 года. «Именно к этой концепции мы и решили обратиться — таким образом мы воздадим должное первым архитекторам пассажа А. С. Каминскому и А. И. Резанову», — отметил Сергей Матюхин. Уже практические полностью воссозданы исторические фасады, выходящие на Пушечную улицу. Также в ходе реставрации демонтируют антресоли и надстройки, которые появились только в XX веке. Это позволит открыть лепнину атриума.

Здание пассажа расположено на одной из самых дорогих по стоимости торговой недвижимости улиц столицы. Стоимость квадратного метра в новостройке Мещанского района составляет 557,7 тыс. руб.

Как вы относитесь к идее приспособления пассажа Попова? Насколько востребованным будет элитное жилье с такой космической стоимостью в нынешних экономических условиях?

14 августа завершился прием заявок на торги за право аренды двух областных памятников культуры - Усадьбы «Соллогубов» в Серпухове и «Дачи Мамонтова», точнее ее части – «Дачи М. А. Горбова», в Пушкинском районе. Торги пройдут 17 августа на электронной площадке РТС-тендер.

«Дача Мамонтовых» - деревянный комплекс площадью 852 метра - относится ко второй половине XIX века. Усадьба была создана по заказу Саввы Мамонтова, великого российского мецената, и М. А. Горбова, московского купца и действительного статского советника, крупного предпринимателя, банкира, железнодорожного подрядчика. В середине 60-х гг. XIX в., вблизи платформы Мамонтовская, по обе стороны железной дороги появились деревянные дачи в старорусском стиле. Одна дача, принадлежавшая С.И. Мамонтову, сохранилась, а другая, напротив нее через дорогу, принадлежавшая А.М. Горбову, в которой в советское время находилась поселковая больница, сгорела. В реестре памятников сгоревшая дача числится как объект регионального значения - Дачный павильон (дачный комплекс С. И. Мамонтова).

Андрей Аверкиев, министр имущественных отношений Московской области, охарактеризовал состояние памятника культуры так: «Объект сложный, его придется восстанавливать практически с нуля. Однако по «Даче Мамонтова» уже разработана научно-проектная документация с предложением по возможному использованию объекта культурного наследия и необходимых инвестициях для его восстановления. Это поможет инвестору найти наилучший вариант использования усадьбы. Предложенный вариант подразумевает певращение усадьбы в двухэтажный досуговый центр с бильярдным клубом, СПА центром и рестораном. Стартовая цена за годовую аренду «Дачи Мамонтова» составит 221 тысячу рублей. Объект расположен в мкр. Мамонтовка вблизи железной дороги, обладает хорошей транспортной доступностью и имеет все шансы на получение прибыли», – рассказал министр имущественных отношений Московской области Андрей Аверкиев.

Вторым памятником культуры, предложенным на электронные торги, станет серпуховская усадьба «Соллогубов» площадью 1,5 тысячи квадратных метров. Двухэтажное здание с двумя флигелями имеет "П"-образную форму со смотрящими на две улицы фасадами. Построенная в конце XVIII – начале XIX века в стиле классицизма, усадьба «Соллогубов» была резиденцией одного из богатейших людей России Ф.А.Солодовникова. В 1873 году сменив нескольких владельцев, она попадает в собственность графине Соллогуб, которая расположила в ней пансионат для малообеспеченных детей и сирот и училище для белошвеек. В советское время в здании усадьбы располагалось медицинское училище.
Андрей Аверкиев отметил, что с учетом того, что Серпухов является претендентом на включение в "Золотое кольцо России", этот объект может быть интересен для инвестирования и реализации бизнес-идеи.

Стартовая цена за годовую аренду до завершения реставрации составляет 1,3 миллиона рублей. Победитель торгов получает усадьбу в аренду и должен в течение семи лет ее отреставрировать, только после этого вступает в силу право льготной аренды – «один рубль за один квадратный метр».

Об итогах торгов я обязательно сообщу в блоге в ближайшее время.


Источник, фото: пресс-служба Министерства имущественных отношений Московской Области