Особняк Н.Г.ЗИМИНА, г. Москва, Дегтярный переулок д.8, стр.3

Плоскость фасада пластически обогащена сплошным горизонтальным рустом и крепована выступами лопаток. Наличники окон 1-го этажа простые профильные, оконные проемы второго - парадного -этажа более высокие, обрамлены наличниками с сандриками на кронштейнах и «ушами» и декорированы подоконными филенками и орнаментальной лепниной в сандриках. В простенках между окнами второго этажа, а также в сандрике центрального окна размещены лепные гирлянды растительного орнамента. Над центральным окном второго этажа, кроме того, помещена надпись «1896», знаменующая дату постройки. По горизонтали фасад членится профильным междуэтажным и развитым венчающим, с филенчатым фризом и модульонами, карнизами. Оконный проем второго этажа, расположенный над проездной аркой, фланкирован трехчетвертными тосканскими колоннами и балясником в подоконной филенке.

На плане 1789 г. на территории домовладения впервые показано строение, выходящее на красную линию переулка [2]. В это время участок находился в собственности майора А.М. Неронова. Выходящий на красную линию переулка одноэтажный деревянный дом расположен примерно посередине уличного фронта участка. Его П-образная в плане форма осложнена пристройками со стороны двора - возможно, крыльцами. В глубине владения вдоль его боковых межей расположены два параллельных друг другу прямоугольных в плане флигеля (один жилой и один нежилой, оба - деревянные), формирующих дворовое пространство.

План владения А.М.Неронова, отраженный на плане квартала 1795 года [3], показывает, что главный дом к этому времени предполагалось расширить пристройкой с юга, в результате чего он должен был примкнуть боковым фасадом к строениям соседнего домовладения вдоль Дегтярного переулка. Таким образом, уже в конце XVIII в. застройка в квартале обнаруживает явственную тенденцию к формированию единого фронта вдоль красных линий проездов.

Тем не менее, план домовладения, составленный в 1803 г., показывает, что указанный проект пристройки к главному дому владения А.М. Неронова, осуществлен не был. К этому времени участок принадлежит уже «майорше» П.С.Нероновой - по видимому, вдове предыдущего владельца. В глубине участка Г-образной в плане формы, на месте бывшего огорода располагаются мелкие постройки хозяйственного назначения. Из экспликации к указанному плану следует, что все строения владения, в том числе дом по красной линии Дегтярного переулка, по-прежнему остаются деревянными [4].

В 1835 году владелицей участка числится титулярная советница Жаркова Елена Осиповна. По центру домовладения, выходя на красную линию Дегтярного переулка, по-прежнему располагается одноэтажное деревянное жилое строение, близкое в плане к квадрату. Вход в дом осуществлялся со двора, и с этой стороны к нему симметрично примыкают две пристройки-крыльца. В доме имеются антресоли, выходящие во двор. Уличный фасад дома, в семь окон, имеет весьма скромную отделку в духе послепожарного типового строительства: окна без наличников, с подоконными досками на кронштейнах, венчающий карниз с модульонами и гладким фризом и ступенчатый аттик. Из сохранившегося в деле чертежа фасада невозможно сделать вывод о том, был ли он оштукатурен. В глубине двора расположены несколько хозяйственных построек, параллельных боковым межам.

К 1839 г. относится запись о том, что «по измерению в натуре» главный жилой дом имеет «девять и три четверти жилых покоев». К этому же году был построен деревянный флигель, сохранившийся до настоящего времени в качестве строения 1 дома № 8 по Дегтярному переулку. Тогда же в юго-восточном углу домовладения был выстроен деревянный одноэтажный на каменном фундаменте жилой дом с антресолями, сохранившийся до настоящего времени в основе строения 2.

До 1874 г. все строения усадьбы в целом оставались без изменений. План владения показывает, что у деревянного дома, выходящего на красную линию переулка и стоящего на месте исследуемого современного строения № 3, крыльца - пристройки со стороны двора несколько усложнились и увеличилось их общее число. Согласно ходатайству владелицы, в 1874 году дом получает новую отделку по главному фасаду, более соответствующий стилистике второй половины XIX в. - с филенками, наличниками, в том числе с треугольными сандриками, и горизонтальным, одинаковым по высоте на всем протяжении фасада, аттиком. Тогда же антресоли появляются не только со стороны двора, но и надо всем домом.

В 1879 г. в глубине владения, во внутриквартальном выступе его территории, по-прежнему располагается сад. В это время на месте прежних деревянных служб строятся одноэтажное каменное строение с примыкающим к нему деревянным и рядом - одноэтажное деревянное нежилое с каменным брандмауэром. Владелицей участка в этот период остается Е.О.Жаркова - теперь тайная советница.

В 1889 г. собственником участка числится московский купец и потомственный почетный гражданин Николай Гаврилович Зимин - известный табачный фабрикант [6]. В том же 1889 г. вместо «пришедших в ветхость» старых ворот по красной линии Дегтярного переулка он ставит во владении новые, с металлическими створками на каменных столбах.

В 1896 г. по красной линии переулка на месте старого одноэтажного деревянного жилого дома новый владелец строит по проекту архитектора Эдмунда Станиславовича Юдицкого [7] двухэтажное, с полуподвалом, каменное здание, с проездом во двор, полностью сформировавшее фронт застройки домовладения со стороны переулка. Дом имеет в плане форму почти правильного квадрата со «скошенным» юго-западным углом. Со стороны двора к нему примыкают сходы в подвальный, частью жилой, этаж.

В экспликации к проектному чертежу 1896 г. читаем: «3) возвести брандмауэр по линии хх одновременно со строением А, 4) над проездными воротами в строении А устроить сплошной кирпичный свод без употребления железных балок и реек, 5) железным частям конструкций придать пятикратную, а чугунным - десятикратную прочность, 6) построить строение А с постановкой его средних выступов фасада по утвержденной линии...».

Проект внутренней планировки помещений здания, датированный апрелем 1896 года, затем был уточнен вариантом проекта от 6 июня. Тогда же были откорректированы разрезы, в частности, уточнена форма светового фонаря над центральной лестницей. Этой же датой помечен и проект главного фасада нового здания.

Согласно пометке, датированной 23 декабря 1896 года, строительство здания было окончено вчерне в тот же строительный сезон.

1 ЦГАДА, ф. 931, оп. 2, д. 5265
2 ЦИАМ (ЦХД до 1917 г.), ф. 105, оп.9, д. 779.
3 ЦИАМ (ЦХД до 1917 г.), ф. 105, оп.1, д.ь1937
4. ЦАНТДМ, Арбатская, бывш. Сретенская ч., д.27-28, е.х. 1
5. К. Полунина, Историческая записка - в составе проекта реставрации, 1980 г., Институт "Спецпроектреставрация", шифр 446, Арх. № 1501
6 Романюк C.K. Переулки старой Москвы. М., 2013, с. 642
7. По иным сведениям - Мемнонова Н.А. - см. Акт технического состояния объекта, приложение к охранному обязательству от 18.10.2010 г. № 16-23/005-882/10. В то же время проектные чертежи из архива ЦАНТДМ подписаны техником архитектуры Э.С.Юдицким. По всей видимости, ошибочное авторство впервые указано в предварительном техническом заключении 1980 г., содержащемся в составе предварительных работ ин-та Спецпроектреставрация 1981 г., т.1, шифр 446, арх. № 1695, откуда ошибка и перекочевала в последующие документы.

АРХИВНЫЕ ИСТОЧНИКИ
ЦИАМ, ф. 105, оп. 9, д. 779 - план части квартала, 1789 г.
ЦИАМ, ф. 105, оп. 1, д. 1937 - план части квартала, 1795 г.
ЦАНТДМ, ф. 1, Арб.ч. (бывш. Срет.), № 27-28
Проект реставрации. Т. 2 - Историческая записка, сост. - К. Полунина М., 1980 г. - Архив института Спецпроектреставрация, 446, арх. 1501
Материалы из Отдела архивных фондов Мосгорнаследия:
Проект реставрации. Предварительные работы. - МНРХУ «РОСРЕСТАВРАЦИЯ», 1981 г.
Историко-архитектурное обследование центра г. Москвы. Моспроект-2, мает. № 17. 1988 г., квартал 244, т.1, т. 7
Отчет о реставрации живописи интерьера «Зимний сад» памятника архитектуры «Дом Зимина». 1993 г. - МНРХУ «РОСРЕСТАВРАЦИЯ», составитель - А.И.Олиференко
Научно-проектная документация. Раздел 2 - Историко-архивные и библиографические исследования. РСК "Архитектурное наследие", 2015 год.
БИБЛИОГРАФИЯ
Бусева-Давыдова И.Л., Нащокина М.В., Астафьева-Длугач М.И. Москва. Архитектурный путеводитель. - М., 1997.
Курлат Ф.Л. Москва: от центра до окраин. - М., 1988.
Памятники архитектуры Москвы. Земляной город. М., 1989, с. 192-193
Романюк С.К. Из истории московских переулков. - М., 1998.
Романюк С.К. Переулки старой Москвы. М., 2013, с. 642