Усадьба БЫКОВО будет выставлена на торги и приватизирована

Федеральный закон 73-ФЗ. Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации
Статья 48. 
1. Объекты культурного наследия независимо от категории их историко-культурного значения могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации, муниципальной собственности, частной собственности, а также в иных формах собственности, если иной порядок не установлен федеральным законом.
7. В случае, если к моменту заключения договора, предусматривающего передачу права собственности на объект культурного наследия, включенный в реестр, земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия, либо права владения и (или) пользования таким имуществом, в отношении указанного объекта, земельного участка действует охранное обязательство, предусмотренное статьей 47_6 настоящего Федерального закона, такой договор должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании такого договора возникает право собственности на указанное имущество или право владения и (или) пользования этим имуществом, по выполнению требований, предусмотренных соответствующим охранным обязательством, порядок и условия их выполнения. В случае отсутствия в договоре предусмотренного настоящим пунктом существенного условия сделка является ничтожной.

То, что беспокоило многих, четко регламентировано в случае продажи объекта. Охрана усадьбы при передаче другому собственнику должна быть обеспечена. К охранному обязательству прилагается Акт технического состояния, где указывается состояние компонентов объекта и предписываются виды работ и сроки по ним (ст. 47_2 п. 2).

В статье 47_6 п. 2 говорится о том, что охранным обязательством устанавливаются следующие требования:

1) к сохранению объекта культурного наследия в соответствии со статьей 47_2 настоящего Федерального закона;
2) к содержанию и использованию объекта культурного наследия в случае угрозы ухудшения его состояния в соответствии с пунктом 4 статьи 47_3 настоящего Федерального закона;
3) к обеспечению доступа к объекту культурного наследия в соответствии со статьей 47_4 настоящего Федерального закона.

Это значит, что при продаже усадьбы доступ к ней не может быть закрыть для посетителей, как и не может не проводиться комплекс реставрационных работ.

Мы должны продолжать осуществлять общественный контроль за ситуацией. Например, ситуация с доступностью объекта. В законе написано, что владелец обязан предоставлять доступ к памятнику, но это не обязывает его предоставлять этот доступ и 365 дней в году. Это может быть только по выходным, а может быть по предварительному созвону с владельцем. Владельцы могут воспользоваться тем, что в законе написано "по согласованию" и иногда стараются отгородиться. Поэтому в случае с парком Быково, куда люди годами беспрепятственно ходят, гуляют с детьми, отдыхают, задачей общественности как раз будет проконтролировать этот момент. 

Мнение ВООПИК на предстоящую продажу: "Продажа может оказаться благом для усадьбы в случае открытости процесса (включая публикацию тендерной документации с охранным обязательством), добросовестных намерений нового собственника и его понимания, что усадьба является местом притяжения для местных жителей, исследователей и туристов. То есть усадьба не должна превратиться в очередной недоступный замок за высоким забором, а должна служить интересам как нового владельца, так и общества, чтобы люди могли приходить в парк и любоваться домом, беседкой, прудами". Ирина Трубецкая, помощник председателя Мособлотделения ВООПИиК .

Передача из собственности Москвы объекта - решение закономерное, поскольку множество памятников уже долгие десятилетия "висит" на балансе каких-либо учреждений, и с ними ничего не происходит. Необходимо помнить, что при приватизации Воронцовский дворец в Быково не перестанет быть памятником и народным достоянием. Поэтому Быково необходим общественный контроль. 

Мы же надеемся и верим, что здесь будет организован филиал крупного музея, как, например, Царицыно (который принадлежит Москве), Эрмитаж, Русский музей, или даже дом Романовых, которые нуждаются в резиденции в России в связи с будущим предоставлением им официального статуса (http://www.infox.ru/realty/city/2015/06/23/Dyeputatyy_pryedlozh.phtml). Дворец Бернара Симона достоин не только самых высоких похвал, но и высокого положения.