Categories:

Усадьба МУРАД-АВУР, Крым, Гаспра

«Мурад-Авур», что в переводе означает "Исполнение желаний" принадлежала Комстадиусам. В советское время из сказочного "мурад" название превратилось в "Марат", в честь французского революционера. Николай Николаевич Комстадиус, потомственный военный из старинного дворянского рода Комстадиусов, купил этот участок земли в 1909 году. Проектировал "дворец" главный архитектор Ялты Н.П. Краснов. Рассказ о том, как желания о красивой жизни легко и быстро сбываются, но и в то же время, также печально заканчиваются...

имение Мурад-Авур

Владельцы усадьбы: Н.Н. Комстадиус и его семья (1909-1921 г.г.)

Архитектор усадьбы: Н.П.Краснов

Усадьбу посещали: великий князь Николай Николаевич-младший с женой Анастасией Николаевной, светлейшая княгиня А.П. Ливен, семейство Стаховичей и другие.

Сохранность усадьбы: главный дом

Адрес усадьбы: Большая Ялта, Гаспра-1, Алупкинское шоссе, 60

Дата фотографий: 2014 год, 2 июля.

2. Вход на территорию парка "Мурад-Авур", бывшего имения Комстадиусов.

Комстадиусы были представителями древнейшего шведского дворянства. Их появление на службе в России датируется XVIII веком, когда в 1788 г., первый из них, Федор Савельевич стал снабжать провизией русскую армию во время осады турками крепости Очаков. В 19 веке родовое имение Комстадиусов располагалось в селе Садовое-Фалеевка Херсонской губернии. Также им принадлежало имение Жукля в Черниговской губернии. Но с 1904 года Комстадиусы постоянно бывают в Крыму. Сняв для этого в 1908 году дачу в Мисхоре, они начинают с большим удовольствием путешествовать по Южному берегу. Как результат, в 1909 году Н. Н. Комстадиус покупает земли в Мисхоре под будущую застройку под названием «Мурад-Авур», что означало «Исполнение желаний».

3. Территория парка небольшая, она сразу упирается в забор.

С 2011 года территория, на которой стоит главный дом имения, является частной собственностью.

4. Парк общего пользования.

По свидетельству управляющего Комстадиусов Петра Алексеевича Балашова, «купленное имение было без всяких построек и представляло собой лес, посередине которого была скала; скалу разбили и построили дома и оградительные стенки». Во время покупки были зафиксированы три купчие, по стилю напоминавшие рассказы, которые рисовали быт и взаимоотношение людей того времени, а также дарственная великой княгини Анастасии Николаевны на часть земли возле мисхорского берега мерою в сорок квадратных саженей. Выдержки из первой купчей на "Мурад-Авур" гласили: "Выпись из крепостной Симферопольской Нотариального Архива книги по Ялтинскому уезду за 1909 год №10, стр. 59 №56. Тысяча девятьсот девятого года, Марта в шестой день, явились к Николаю Николаевичу Вахтину, ялтинскому нотариусу, в контору его в доме Решеткина по Набережной в Ялте, лично ему известные и правоспособность к совершению актов имеющие...с объявлением, что они желают совершить акт купчей крепости на недвижимое имение." Во время продажи были обговорены права и обязательства двух сторон, такие как: право пользования дорогой, право прохода и проезда к берегу по дороге, а также право купания в море.

6. Рядом со входом в парк - вход в парк-отель "Марат".

В 1909-10 годах был выстроен трехэтажный каменный флигель — временное пристанище семьи Комстадиусов, а уже в 1911 году завершилось строительство основного дома - дворца. Автором проекта стал выдающийся архитектор Н. П. Краснов. Здание возведено с учетом рельефа, имеет три этажа на юге и два на севере. Его фасады монументальны и почти лишены украшений. Дань югу - открытые балконы, лестницы и террасы юго-западного фасада. В доме было 17 комнат, в парадных помещениях первого этажа — гостиные, столовая, вестибюль; стояла дорогая старинная мебель; оригинальной отделкой отличалась «арабская комната» с пристенным мраморным «фонтаном слез» и камином в восточном стиле.

7. Вид на дворец с территории парка.

Перед дворцом был небольшой розарий из 200 кустов роз. Парк был устроен на месте леса, от которого оставилилишь старые красивые деревья. в 1913-16 гг. между ними было посажено 300 пирамидальных кипарисов и 50 деревьев разных других пород: пихт, сосен, лавров, кленов. Облагораживание дачи в Крыму во многом было перенесено и использовано из многолетнего опыта ухаживания за своим имением в Фалеевки-Садовой. На территории было высажено 200 яблонь, 13 груш, 10 слив, 20 персиков. В ноябре 1911 года Н.Н. Комстадиус покупает у Титушкина и Токмаковой ещё 231,75 саженей земли. Продолжают возводиться новые постройки: каменные конюшни, застекленные теплицы, кухня. У западного фасада дворца устраивается теннисный корт.

8. Окна второго этажа.

9. Главный корпус отеля.

10. Балконы.

11. Я незаметно зашел в отель и с верхнего этажа сделал вид на Черное море и на крышу "Мурад-Авура".

Как бы не было печально это говорить, но всему приходит свое время. К сожалению, Комстадиусам не долго пришлось радоваться жизни на Южном побережье Крыма. В стране надвигалась Революция. В феврале 1921 года имение было национализировано: "Февраля 28 дня, 1921 года мы, нижеподписавшиеся, заведующий имением, председатель и члены рабочего контрольного комитета, понятые и представители Управления Южнобережными советскими хозяйствами Крыма, согласно приказу за №2, опубликованному в номере Известий Ялтинского Военно-революционного комитета от 5 декабря 1905 года, о переходе всех частновладельческих имений в Управление Южсовхоза, произвели учет и прием частновладельческого имения, принадлежавшего до последнего времени Николаю Николаевичу Комстадиусу".

12. Современный парк "Мурад-Авура"

13. Еще одна частная гостиница на территории отеля.

Стоит сказать, что смертный приговор для семьи Комстадиусов пришел гораздо раньше, а именно со смертью Николая Николевича в октябре 1917 года. С тех пор злая участь постигла и его семью. В 1918 году в Швейцарии скончалась от туберкулеза 20-летняя Софья; в 1919 году не стало её сестры Веры; неизвестна судьба их младшего брата Владимира. В изгнании с Верой Владимировной жили дочь Мария и сын Николай, со смертью которого в 1989 году полностью угас род Комстадиусов.

14. Советская действительность. Один из корпусов отеля.

15.

Управлением Южсовхоза была составлена подробнейшая опись на 34 листах недвижимого и движимого имущества Комстадиусов.Она сохранилась до наших дней и хранится в Государственном Архиве Крыма и свидетельствует, что имение "Мурад-Авур" успело стать к 1917 году образцовым и процветающим хозяйством.

16. Кипарисы, можжевельник и пальмы.

17. Плакаты иностранных блокбастеров пытаются закрыть полуразрушенное строение на территории парка-отеля.

18. Клумба.

Лишь три месяца "Исполнение желаний" было в ведении Южсовхоза. 30 мая 1921 года оно было передано Райкурупру (районно курортному управлению). В скором времени на территории был открыт санаторий "Марат", по сей день продолжающий принимать отдыхающих во время курортного сезона.

Старые фотографии

Ниже представлены фотографии из архива Комстадиусов, пребывающих в "Мураде-Авур" в Крыму. Фотолетопись семьи завершается в 1913 году. За это небольшое время в их имении успевает побывать приличное количество гостей. Среди них можно узнать великого князя Николая Николаевича-младшего с женой Анастасией Николаевной, светлейшею княгиню А.П. Ливен, многочисленных представителей семейства Стаховичей и других знатных особ.